<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 к ФИО79

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд о признании недействительным решений общего собрания ФИО80

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются правообладателями земельных участков и домов, расположенных по 

<

данные изъяты>

Для управления и обслуживания инфраструктуры поселка выбран способ управления: через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия», расположенного по адресу 

<

данные изъяты>

Истцы являются членами 

<

данные изъяты>

26.10.2024г. на основании уведомления ФИО8 ответчика от 15.10.2024г. и протокола заседания ФИО8 № от 22.10.2024г. проведено общее 

<

данные изъяты>

Решения собрания оформлены «

<

данные изъяты>

Указанное решение стало доступно для участников 

<

данные изъяты>

Истцы полагают, что указанные решения приняты в отсутствии необходимого кворума, а решение об установлении размера платежа по вопросу № не имеет финансово- экономического обоснования, ввиду чего незаконно. 

Также истцы указывают, что на очной части собрания присутствовало 

<

данные изъяты>

Часть бюллетеней оформлена до дня утверждения ФИО8 формы бюллетени, и также учитываться такие бюллетени не могут. 

Поскольку общее собрание проведено с нарушением требований закона, просит признать решения, принятые на нем, недействительными. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 -ФИО10 требования поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Поскольку ранее представитель ответчика присутствовал в судебных заседаниях, то суд в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ полагает, что сторона извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что истцы являются правообладателями земельных участков и домов, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

Для управления и обслуживания инфраструктуры поселка выбран способ управления: через 

<

данные изъяты>

Истцы являются членами 

<

данные изъяты>

26.10.2024г. на основании уведомления ФИО8 ответчика от 15.10.2024г. и протокола заседания 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Утверждение ежемесячного взноса 15 тыс. рублей в месяц на обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на 2024 год с одного домовладения.

Утверждение ежемесячного взноса 90 тыс. рублей в месяц на обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на 2024 год с одного нежилого здания, используемого в коммерческих целях (

<

данные изъяты>

Утверждение ежемесячного сбора на погашение эксплуатационных затрат на 2024 год по обслуживанию энергосетей в размере 500 рублей в месяц с одного домовладения, подключенного к электросетям 

<

данные изъяты> и сети газоснабжения (для подключенных домов) в размере 700 рублей в месяц с одного домовладения (

<

данные изъяты>

Такая повестка утверждена протоколом ФИО8 № от 22.10.2024г. На этом же собрании ФИО8 утверждена форма бюллетени для голосования. 

В материалы дела предоставлены 2 протокола заседания ФИО8 

<

данные изъяты> Вместе с тем, со всей очевидностью следует, что форма бюллетеня для голосования утверждена именно 22.10.2024г. 

В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ 

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

В соответствии с ст. 181.2 ГК РФ 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

1.1. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Суду предоставлен реестр членов 

<

данные изъяты> Ассоциация заявляет о количественном составе членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса 

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства исследовалось решение 

<

данные изъяты>

Представитель истцов указывает на то, что между собранием 15.06.2024г. и 26.10.2024г. общее собрание членов Ассоциации не проводилось, и решений о принятии указанных лиц в члены Ассоциации не принималось. 

С учетом указанного, голоса указанных лиц нельзя учитывать для целей определения численного состава Ассоциации и кворума на общем собрании 26.10.2024г.

При общей заявленной численности 90 человек уменьшенной на 32 человек вышеуказанных общий численный состав членов составит 58 членов. Следовательно, для кворума необходимо 30 человек (

<

данные изъяты>).

Суду предоставлен явочный лист (фактически лист получения бюллетеней) (

<

данные изъяты> и при исключении указанных лиц состав принявших участия в голосовании в соответствии с реестром составляет 29 человек, что менее необходимого числа.

Также судом проверены предоставленные бюллетени (

<

данные изъяты>

Суд полагает, что кворум на собрании отсутствовал, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решений общего собрания 

<

данные изъяты> оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025г.