Дело № 2-66/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 16 января 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «ВИПСТАЙЛ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВИПСТАЙЛ» обратилось с иском, указав, что 23.03.2015 между ОАО КБ «ИНВЕСТРАСТБАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1 был выдан кредит в сумме 2 200 000 рублей, сроком на 180 месяцев, с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 22% годовых. Погашение кредита - ежемесячными платежами (аннуитетными платежами, включающими суммы по возврату кредита и уплате процентов) в размере 41 927 рублей в соответствии с графиком платежей. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,05 % ежедневно от суммы просроченного платежа, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, до даты ее погашения заемщиком (включительно).

Обязательства ФИО1 по кредитному договору обеспечены ипотекой квартиры, принадлежащей ФИО2, находящейся по 

<

адрес> кадастровый номер, с удостоверением прав кредитора и залогодержателя закладной, зарегистрированной в Росреестре 26.03.2015за №.

Согласно указанным записям действительным владельцем закладной является ООО «ВИПСТАЙЛ». Ранее ответчик уведомлялся о переходе прав по Закладной.

Согласно условиям кредитного договора залогодатель отвечает за исполнение всех обязательств по кредитному договору заложенным имуществом.

В нарушение ст.ст. 309-310, 809-810, 819 ГК РФ, а также п.п. 1.1- 1.2, 3.1-3.5 кредитного договора, ответчик с декабря 2016 годапрекратил надлежащим образом осуществлять свои обязательства по возврату кредита. 

В соответствии с п. 4.4 кредитного договора, со ст. 811 ГК РФ, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек более трех раз в 12 месяцев, независимо от суммы, и в других случаях, предусмотренных договором; обратить взыскание на заложенное имущество, при неисполнении требований кредитора (п.4.4.2 Кредитного договора).

Согласно п. 1.4 договора об ипотеке № от 23.03.2015 ипотека оценивается сторонами в размере 2 970 000 руб.

По состоянию на 31.07.2019 задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору № от 23.03.2015г. составила 3 124 673,66 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 161 916,25 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность - 134 466,67 руб.; просроченные проценты - 617 172,89 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность - 111 546,22 руб.; штрафы на просроченные проценты - 99 571,64 руб.

Истец просит суд: взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 23.03.2015г. в размере 3 124 673,66 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 161 916,25 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность - 134 466,67 руб.; просроченные проценты - 617 172,89 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность - 111 546,22 руб.; штрафы на просроченные проценты - 99 571,64 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 970 000 руб.; взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 и ФИО2, уплаченную госпошлину при обращении в суд 6 000 руб. и 23 823,37 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ВИПСТАЙЛ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не имеется.

В материалы дела от ответчика ФИО1 поступило письменное возражение относительно требований банка, согласно которым посредством смс-сообщений ей приходили сообщения о смене кредитора. Ссылается на отсутствие письменного уведомления о передаче прав на закладную новому владельцу закладной с указанием реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору. Договор о передачи прав ПАО АКБ «Балтика» в АКБ «Енисей» (ПАО) в материалы дела не представлен. Считает, что на основании приложенных к иску копий, без предоставления на обозрение суду оригиналов финансовых документов либо их нотариально удостоверенных копий, суд не может принять обоснованное решение. Считает, что истцом не представлены документы, оформленные надлежащим образом и подтверждающие, что лицо получило те права, на которых он настаивает. Отмечает, что договор № от 02.02.2017 заключенный между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «ВИПСТАЙЛ», указанный истцом в качестве основания для взыскания суммы задолженности, в настоящее время оспаривается. Кроме того, считает, что расчеты процентов и штрафов не соответствуют действительности, и у истца отсутствуют основания на обращение взыскания на находящееся в залоге имущество.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 23.03.2015 между ОАО КБ «ИНВЕСТРАСТБАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор №, сумма кредита – 2 200 000 рублей; процентная ставка по кредиту – 22 % годовых; срок пользования кредитом – 180 месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита; размер ежемесячного платежа-41 927 руб., неустойка - в виде пени – 0,05 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за каждый календарный день поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) и в виде штрафа в размере 5 000 руб. за каждый факт нарушения условий уплаты ежемесячного платежа заемщиком. В период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по ежегодному предоставлению кредитору документа о доходе согласно п. 4.1.9 настоящего договора, процентная ставка по кредиту, определяемая в соответствии с п. 1.1. настоящего договора, уменьшается на 5 процентных пунктов. В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по предоставлению кредитору документа о доходе заемщика, условие, указанное в п. 1.2.1 настоящего договора прекращает свое действие с первого календарного дня процентного периода, следующего за периодом, в котором заемщиком должен был быть предоставлен документ о доходе, до последнего календарного дня процентного периода, следующего за периодом, в котором заемщиком был фактически предоставлен документ о доходе включительно, и процентная ставка устанавливается в размере процентной ставки, указанной в п. 1.1 настоящего договора. Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Цель предоставления кредита – любые нужды.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу договора квартиры, по 

<

адрес> 

Согласно п.4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита. Начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в случаях: а) при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно положениям п. 4.4.3 договора кредитор имеет право обратить взыскание на имущество при неисполнении требований кредитора в случаях, предусмотренных в п. 4.4.1 договора.

Кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет, открытый на имя заемщика в течение 2-х рабочих дней после совершения действий: заключение договора ипотеки имущества; получения кредитором зарегистрированного договора ипотеки; заключения договора страхования. Дата фактического предоставления кредита – зачисление кредитором суммы кредита на счет (л.д.15-26).

Кредитный договор сторонами подписан и не оспаривается на момент рассмотрения дела, принимается судом в качестве допустимого доказательства.

23.03.2015 между Банк ИТБ (АО) - залогодержатель с одной стороны и ФИО2 - залогодатель с другой стороны заключен договор об ипотеке №, согласно которому залогодатель в обеспечение обязательств, принятых заемщиком ФИО1 по кредитному договору (ипотека в силу договора) № от 23.03.2015, передает в ипотеку (залог) залогодержателю квартиру, расположенную по 

<

адрес> Ипотека (залог) имущества по настоящему договору также обеспечивает в полном объеме возврат в течение разумного срока полученного заемщиком по кредитному договору и требование кредитора об уплате заемщиком процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, если кредитный договор в установленном законом порядке будет признан недействительным или незаключенным. Заложенное имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании. Имущество принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.34-38)

Договор об ипотеке сторонами подписан и не оспаривается на момент рассмотрения дела, принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Запись об ипотеке в ЕГРП произведена 26.03.2015 №.

В материалы дела представлена закладная из которой следует: должник – ФИО1; залогодатели – ФИО2; первоначальный залогодержатель – ОАО КБ «Инвестрастбанк»; обязательство, обеспеченное ипотекой – кредитный договор № от 23.03.2015; предмет ипотеки – 

<

адрес>, денежная оценка предмета ипотеки – 2 970 000 руб.; кроме того, закладная содержит сведения о смене владельцев закладной (л.д. 39-44).

В соответствии с п. 4,4. кредитного договора № 02.09.2014, а также положений ст. 48 ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права на закладную могут быть переданы Банком любому третьему лицу на основании сделки, совершенной в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной. Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.

Законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец – ООО «ВИПСТАЙЛ», на основании отметок в закладной, сделанной предыдущими законными владельцами (ПАО АКБ «Балтика», АКБ «Енисей») по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» № 102 - ФЗ от 16.07.1998 года. В соответствии с п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права, залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. 

Так, согласно договору купли продажи Закладных (с отсрочкой поставки ) № от 22.09.2015 права на Закладную передавались ПАО АКБ «БАЛТИКА» (л.д. 54-63).

Согласно договору купли продажи Закладных № от 08.10.2015 права на Закладную переданы АКБ «ЕНИСЕЙ» ПАО (л.д.46-51).

02.02.2017 права на Закладную переданы ООО «ВИПСТАЙЛ» на основании договора № (л.д.67-70).

Переход права на Закладную удостоверен передаточными записями в закладной. Согласно указанным записям действительным владельцем Закладной является ООО «ВИПСТАЙЛ».

На момент рассмотрения дела указанные договора недействительными не признаны.

ФИО1 уведомлена о покупке 02.02.2017 ООО «ВИПСТАЙЛ» закладной (согласно уведомления о покупке Закладной), удостоверяющей право по заключенному кредитному договору №, а также право залога на недвижимое имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору, и обремененное ипотекой у АКБ «Енисей» (ПАО) на основании договора № (л.д.76).

В силу п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) «закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право его законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Из материалов дела следует, что законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец – ООО «ВИПСТАЛ» на основании отметки в закладной, сделанной предыдущим законным владельцем по правилам п. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

На основании Агентского договора № от 13.07.2017 агентом истца ООО «ВИПСТАЙЛ» в настоящее время является ПАО «РИТМ-ФИНАНС» (л.д. 84-90).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что кредитор исполнил свои обязательств по выдаче денежных средств, что подтверждается банковским ордером № от 30.03.2015 (л.д. 33), и также не оспаривается стороной ответчика.

Заемщик – ФИО1 с декабря 2016 года ежемесячные аннуитентные платежи по кредитному договору не производит, доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию на 31.07.2019 задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору № от 23.03.2015г. составила 3 124 673,66 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 161 916,25 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность - 134 466,67 руб.; просроченные проценты - 617 172,89 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность - 111 546,22 руб.; штрафы на просроченные проценты - 99 571,64 руб.

Контррасчет размера задолженности ответчиками в материалы дела не представлен.

22.03.2018 ФИО1. ПАО «РИТМ-ФИНАНС» направлялось требование о досрочном истребовании задолженности по состоянию на 05.03.2018 в размере 2 781 616, 42 руб.

Требование истца до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1. ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Сумма долга, факт заключения кредитного договора и договора ипотеки подтверждаются приложенными к исковому заявлению доказательствами. Нарушение ответчиком ФИО1 условий договора нашли свое подтверждение представленными истцом доказательствами.

Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду письменные доказательства, документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.

Копии договоров и иных документов, представленных в обоснование иска прошиты и заверены представителем истца, действующим по доверенности.

Разрешая спор о взыскании задолженности по кредитному договору, суд исходит из того, что свои обязательства перед ответчиком кредитор выполнил в полном объеме, сумма кредита в соответствии с условиями договора предоставлена ответчику, что подтверждается выпиской по счету, однако, заемщик не выполнил взятые на себя по кредитному договору обязательства, нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, не произведя платежи в размере и в сроки, установленные договором.

Учитывая указанные обстоятельства, требование иска о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору по состоянию на 31.07.2018 в размере 3 124 673,66 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование к ответчику ФИО2, являющимся собственником заложенной квартиры, об обращении взыскания на объект недвижимости - квартиру, 

<

адрес>, кадастровый № являющейся предметом ипотеки, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами от лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, удовлетворение требований Кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п.1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке,для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При этом сумма неисполненного обязательства должна быть более 5 % от суммы предмета ипотеки.

Согласно положениям ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Суд исходит из того, что период просрочки исполнения обязательств ФИО1 составляет более 3-х месяцев, на момент принятия судом решения сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5 % от стоимости предмета ипотеки.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену реализации квартиры, суд принимает во внимание п.1.4 Договора об ипотеке № от 23.03.2015 согласно которому стоимость имущества (квартиры), как предмета ипотеки оценивается сторонами в размере 2 970 000 руб., что является фиксированной твердой оценкой, согласованной сторонами, и не подлежащей изменению в течение всего срока действия настоящего договора. Такая оценка применяется в качестве начальной продажной цены в случае обращения на имущество взыскания и реализации имущества как предмета залога. Ответчиками стоимость предмета ипотеки не оспаривалась.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца в части порядка определения начальной продажной стоимости заложенного имущества – в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежным поручениям № от 09.11.2018 № от 09.11.2018 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 23 823, 37 руб. и 6 000 руб. 

Исходя из удовлетворенных исковых требований имущественного характера (взыскание задолженности по кредитному договору в размере 3 124 673,66 руб.), заявленных к ФИО1, с нее в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины при обращении в суд в сумме 23 823,37 руб. Учитывая удовлетворение требования об обращении взыскания на заложенное имущество, заявленного к ответчику ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с ФИО2 – 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственность «ВИПСТАЙЛ» (

<

данные изъяты>) задолженность по кредитному договору от 23.03.2015 № в сумме 3 124 673 (три миллиона сто двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят три) руб. 66 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 161 916 (два миллиона сто шестьдесят одна тысяча девятьсот шестнадцать) руб. 25 коп.; проценты на просроченную ссудную задолженность - 134 466 (сто тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) руб. 67 коп.; просроченные проценты - 617 172 (шестьсот семнадцать тысяч сто семьдесят два) руб. 89 коп.; штрафы на просроченную ссудную задолженность - 111 546 (сто одиннадцать тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 22 коп.; штрафы на просроченные проценты - 99 571 (девяносто девять тысяч пятьсот семьдесят один) руб. 64 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 823 (двадцать три тысячи восемьсот двадцать три) руб. 37 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 970 000 (два миллиона девятьсот семьдесят тысяч) руб.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственность «ВИПСТАЙЛ» расходы по уплате госпошлины 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горелова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019.