Дело № 2-557/2020

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

22 июля 2020 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской обл. в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалитдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении юридических фактов и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и потребовала: установить юридический факт владения и пользования ФИО2 с ДАТА по ДАТА жилым домом общей площадью *** и земельным участком площадью *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства; установить юридический факт владения и пользования ФИО1 с ДАТА жилым домом общей площадью *** и земельным участком площадью ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства; признать в силу приобретательной давности право собственности истца на жилой дом общей площадью *** и земельный участком площадью *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Кашкурова Л.Т. требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск фактически признала.

Представитель третьего лица Администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из представленных справок ОГУБ «ОблЦТИ» и кадастрового паспорта на земельный участок суд установил, что зарегистрированным собственником спорного имущества является ФИО3, которая умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из пояснений стороны и показаний свидетелей *** суд установил, что после смерти ФИО3 спорное имущество, как наследственное, приняла ответчик, которая являлась ее дочерью, что подтверждается документами о рождении и о браке ответчика. 

ДАТА ответчик, которая после смерти матери фактически вступила в наследственные права, так как после ее похорон стала пользоваться и домом, и земельным участком по их назначению, согласовав этот вопрос с родными братом и сестрой, не вступая официально в наследственные права, по расписке продала истцу спорное имущество, что участниками процесса не оспаривается. Другие родственники выдали истцу расписки о том, что претензий по продаже дома и земельного участка они не имеют. 

Участники процесса подтвердили суду, что с указанной даты истец, без надлежащего оформления и регистрации договора купли-продажи, стала открыто и непрерывно пользоваться спорным имуществом, как своим, по его прямому назначению. 

По правилам ст.ст. 1142, 1152-1154, 1113 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Анализируя изложенное в его совокупности, суд считает установленным, что ответчик владела и пользовалась с ДАТА по ДАТА жилым домом общей площадью *** и земельным участком площадью ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, как своим имуществом, фактически приняв наследство после смерти его титульного собственника, а после продажи этого имущество им владела и пользовалась, как своим, открыто и непрерывно истец, что по совокупности сроков, о чем суду указала истец, позволяет суду признать в силу приобретательной давности право собственности истца на жилой дом общей площадью *** и земельный участком площадью *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2 с ДАТА по ДАТА жилым домом общей площадью *** и земельным участком площадью ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 с ДАТА жилым домом общей площадью *** и земельным участком площадью *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью *** кв.м и земельный участком площадью *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: