Дело № 2-475/2026

УИД 50RS0048-01-2025-010908-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Лобунько А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании убытков по договору подряда, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Аврора-Строй» с требованиями, уточненными на основании ст. 39 ГПК РФ, о взыскании убытков по договору подряда в размере 

<

данные изъяты> руб., разницу между ценой фактического строительства и ценой договора в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., взыскании штрафа в размере 50% за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда № 

<

№ обезличен> от 

<

дата> на строительство индивидуального жилого дома. Цена договора составила 

<

данные изъяты> руб., обязательства по оплате истцом исполнены в полном объеме. Срок выполнения работ продлен дополнительным соглашением № 1 от 

<

дата> г. до 

<

дата>. Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнил: работы приостановлены в одностороннем порядке без законных оснований, строительство фактически прекращено, завершение работ в установленный срок стало невозможным по вине ответчика. Уведомлением от 

<

дата> истец реализовал право на односторонний отказ от исполнения договора в связи с существенным нарушением условий договора со стороны ответчика. Досудебная претензия от 

<

дата> оставлена без удовлетворения. Согласно заключению независимой экспертизы ООО «Департамент экспертизы и оценки «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ» № 

<

№ обезличен>, выполненные работы имеют существенные недостатки; стоимость их устранения составляет 

<

данные изъяты> руб. Расходы на проведение экспертизы составили 

<

данные изъяты> руб. Истец вправе требовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, включая расходы на устранение недостатков и иные понесенные убытки. Поскольку договор заключен для личных нужд истца, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающие ответственность исполнителя, в том числе взыскание штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя, который направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Аврора-Строй» извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (п. 2 ст. 721 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 1 Постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2 ст. 4 Закона о защите прав потребителей).

На основании ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

При рассмотрении настоящего спора бремя доказывания между сторонами распределяется следующим образом. Потребитель услуги должен доказать факт выполнения услуг соответствующим лицом и факт нарушения им срока выполнения работ, а также причинения убытков. Исполнитель должен доказать факт надлежащего исполнения обязательств по договору. При этом бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, лежит на исполнителе.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ФИО1 (заказчик) и ООО «Аврора-Строй» (исполнитель) заключен договор подряда № 

<

№ обезличен> на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы. В смете/описании выполняемых работ должна быть в обязательном порядке отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта включая, но не ограничиваясь: этажность – один; материал и размер фундамента – ленточный Ж/Б, 12,7 х 13,2; материал стен (внешних и внутренних) – керамзитобетонные блоки; материал кровли – металлочерепица; инженерные коммуникации (электричество-центральное, водоснабжение – автономное и водоотведение – автономное). Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

№ обезличен> (п. 1.2 договора).

Заказчик гарантирует наличие у него права на проведение работ по строительству индивидуального жилого дома на строительной площадке, указанной в пункте 1.2 договора.

Материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в договоре.

Согласно п. 2.3 договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора – 

<

дата> г., но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Качество результата работ должно соответствовать действующим СП, СНиП, ГОСТ и ТУ в области строительства индивидуальных жилых домов (п. 2.6 договора).

Общая цена договора составляла 

<

данные изъяты> руб. Истец исполнил свои обязательства по оплате работ в полном объеме.

Дополнительным соглашением № 1 стороны дополнили в договор п. 2.3 и изложили его в следующей редакции: «срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора – 

<

дата> г. на момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства».

Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнил: работы приостановлены в одностороннем порядке без законных оснований, строительство фактически прекращено, завершение работ в установленный срок стало невозможным по вине ответчика.

Уведомлением от 

<

дата> истец реализовал право на односторонний отказ от исполнения договора в связи с существенным нарушением условий договора со стороны ответчика. Досудебная претензия от 

<

дата> оставлена без удовлетворения.

Из комиссионного заключения специалистов ООО «Департамент экспертизы и оценки «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ» № 

<

№ обезличен>, следует, что объём выполненных работ согласно договору подряда № 

<

№ обезличен> на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлен в таблице № 2 настоящего заключения. Стоимость выполненных работ согласно договору подряда № 

<

№ обезличен> на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет: 

<

данные изъяты> руб.

Вывод по второму вопросу: недостатки строительно-монтажных работ, выполненных по договору № 

<

№ обезличен> имеются, в виде: отклонения толщины шва кладки от нормативных требований п. 9.1.12 СП 70.13330.2012; отклонения толщины горизонтальных швов кладки от нормативных требований п. 9.2.4 СП 70.13330.2012; отсутствия заполнения швов раствором согласно требованию п. 9.2.5 СП 70.13330.2012; нарушения требования п. 9.18.3, п. 9.18.5 СП 70.13330.2012; отсутствия антикоррозийного покрытия металлических элементов согласно требованиям п. 4.1 СП 28.13330.2016, п. 4.1 СП 72.13330.2016; отсутствия нормируемого монтажа оконных конструкций и заполнения монтажного шва, согласно требованиям ГОСТ 23166-2021, ГОСТ 30971-2012. Стоимость работ, необходимых для устранения выявленных устранимых недостатков работ составляет 

<

данные изъяты> руб. Стоимость работ, необходимых для устранения выявленных неустранимых недостатков работ составляет 

<

данные изъяты> руб.

При оценке экспертного заключения, представленного истцом, суд исходит из того, что данное доказательство соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным ст. 86 ГПК РФ. Выводы эксперта мотивированы, основаны на непосредственном осмотре объекта недвижимости, расчетах сметной стоимости, при расчете учтены среднерыночные цены, сложившиеся в регионе. Выводы и анализ исследованных обстоятельств изложены в заключении достаточно полно и ясно, подробно мотивированы, с учетом всех поставленных в определении суда вопросов, согласуются со всеми собранными по делу доказательствами.

По своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», исследовательская часть заключения базируется на результатах непосредственного осмотра и материалах гражданского дела.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ее результаты иными допустимыми доказательствами по делу не опровергнуты, каких-либо противоречий в заключении не содержится.

Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требований Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьей 79, 83-86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы, судом не установлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору строительного подряда № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>.

Материалами дела подтверждено, что истец обязательства по оплате выполненных работ исполнил в полном объеме, тогда как ответчик допустил нарушение сроков выполнения работ, приостановил строительство без предусмотренных законом оснований, а выполненные работы имеют существенные недостатки, что подтверждается заключением комиссионной строительно-технической экспертизы. Доказательств надлежащего исполнения обязательств либо наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Заключением экспертизы установлено наличие как устранимых, так и неустранимых недостатков выполненных работ, а также определена стоимость их устранения в размере 4 639 528,14 руб. Указанное заключение суд признает допустимым, относимым и достоверным доказательством, оснований не доверять его выводам не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 309, 702, 721, 740, 393 ГК РФ, а также ст. 28, 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о правомерности отказа истца от исполнения договора и наличии оснований для взыскания с ответчика убытков, вызванных ненадлежащим качеством выполненных работ, в размере стоимости устранения выявленных недостатков – 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлен факт нарушения прав ФИО1 как потребителя, а, следовательно, требование истца о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда судом принимаются во внимание: степень нравственных страданий, понесенных истцом, вследствие нарушения ее прав как потребителя; степень вины причинителя вреда; длительность просрочки исполнения обязательств; поведение ответчика, а также то обстоятельство, что предметом договора являлось строительство индивидуального жилого дома для проживания семьи, выявленные недостатки по возведению которого носят существенный характер, тот факт, что недостатки не устранены до настоящего времени и у истца отсутствует возможность до настоящего времени его использовать по назначению, и в этой связи приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, поскольку установлено, что истец обращался к ответчику с претензией, которая в добровольном порядке удовлетворена не была, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> руб. = (

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты>) /2.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Принимая во внимание тот факт, что определение размера причиненного истцу ущерба явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных составлением комиссионного заключения специалистов ООО «Департамент экспертизы и оценки «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ» № 

<

№ обезличен>, оплату которых истец произвел в полном объеме, и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате проведения экспертизы и составлению экспертного заключения в размере 

<

данные изъяты> руб.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании убытков по договору подряда, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Аврора-Строй» (ИНН 

<

№ обезличен>) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

№ обезличен> № 

<

№ обезличен>) убытки по договору подряда в размере 

<

данные изъяты> руб., разницу между ценой фактического строительства и ценой договора в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ООО «Аврора-Строй» (ИНН 

<

№ обезличен>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 

<

дата>.

Судья К.А. Пшукова