Дело № 2-1299/2020

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Адамановой И.В.,

С участием адвоката Нечайкина О.М., действующего в интересах ответчика на основании ордера № от 18.5.2020 года,

при секретаре судебного заседания Строгановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к Ковалджиу ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ковалджиу ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от 06.10.2011 года № №, Дополнительного соглашения от 05.12.2011 года к договору участия в долевом строительстве жилого дома от 06.10.2011 года № №

19.10.2016 года в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Однако, ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного просит суд прекратить Ковалджиу ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по фактическому месту регистрации.

Адвокат ответчика Нечайкин О.М., действующий на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признал, просил в иске отказать, правовая позиция ответчика неизвестна. 

Выслушав адвоката ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от 06.10.2011 года № №, Дополнительного соглашения от 05.12.2011 года к договору участия в долевом строительстве жилого дома от 06.10.2011 года № №.

19.10.2016 года в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик.Однако, ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

На основании вышеизложенного, требования о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 ФИО1 к Ковалджиу ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ковалджиу ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ковалджиу ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Э.В Адаманова