Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 15 сентября 2020 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Марс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов, суд,

установил:

Истец, действуя в интересах предприятий поставщиков услуг, обратился в суд к ответчикам с иском о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 85 565 рублей 93 копейки, пени в размере 17 796 рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 267 рублей. 

В обосновании иска указал, что ответчица ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес> пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, на ее имя открыт счет. Вместе с ответчицей в указанно квартире постоянно зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Указал, что в настоящее время ответчики не платят обязательные платежи за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 85 565 рублей 93 копейки. До настоящего времени указанная сумма ответчиками не погашена. На направленные претензии, врученные предупреждения ответчики не реагируют. Истцом было также определено время для погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд. 

Представители истца ФИО4, ФИО5 действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились. Поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась. Исковые требования не признала. 

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 67 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165. 1 ГК РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При данных обстоятельствах, неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителей истцов, ответчицу ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиационный, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также на ее имя открыт лицевой счет. 

Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу зарегистрированным значится ФИО2 

Судом установлено, что ответчики не платят обязательные коммунальные платежи по тарифам установленным заседаниями Правления ТСЖ «Марс» от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении тарифов на 2018 год», от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении тарифов на 2019 год». 

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 85 565 рублей 93 коп. и пени в размере 17 796 рублей 65 коп. 

Суд соглашается с представленным полным перерасчетом, находит данный расчет верным. 

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований в части взыскания задолженность в размере 85 565 рублей 93 коп., поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчикам потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость. 

Право ТСЖ «Марс» требовать уплаты пени с абонента, в случае ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору предусмотрено п.14 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе её уменьшить.

Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить неустойку в виде задолженности по пени за нарушение сроков уплаты задолженности с 17 796 рублей 65 копеек до 3 000 рублей. При уменьшении размера неустойки судом учтена явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ответчиков в пользу ТСЖ «Марс» подлежит взысканию задолженность в размере 85 565 рублей 93 коп., пени в размере 3 000 рублей.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчиков надлежит взыскать госпошлину в пользу истца в размере 2 766 рублей 95 копеек исходя из удовлетворенной части требований. 

Принимая во внимание продолжительность рассмотрения настоящего дела в суде, объем оказанных представителем услуг, категорию спора, не относящегося к сложным делам, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей считает снизить их размер до 10 000 рублей.

Размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 суд определил с учетом принципов разумности, справедливости, общей продолжительности нахождения дела в суде, объема оказанных представителем юридических услуг, что в полной мере соответствует требованиям ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 165.1 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Марс» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Марс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 85 565 рублей 93 копейки, пени в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 766 рублей 95 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Во взыскании пени в размере 14 796 рублей 65 копеек, госпошлины в размере 500 рублей 05 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей - отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев