К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием законного представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «Актив» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о досрочном взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Актив» (далее также – НО КПК «Актив», Кооператив) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа в размере 3 546 591,54 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчику ФИО1 были предоставлены денежные средства в размере 3 000 000 рублей под 30% годовых сроком на 36 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа истцом с ответчиками ФИО2 и ФИО5 были заключены договоры поручительства. В нарушение условий договор займа ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа и уплате процентов. В настоящее время его задолженность составляет 3 546 591,54 рублей. В силу вышеизложенного, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 3 546 591,54 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 25 932,96 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

Законный представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между НО КПК «Актив» и ФИО1 заключен договор займа №/Ф-2016, на основании которого ей предоставлен заем на личные нужды в размере 3 000 000 рублей под 30% годовых сроком на 36 месяцев. Факт выдачи займа подтверждается кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору займа НО КПК «Актив» и ФИО2, а также НО КПК «Актив» и ФИО5 заключены ДД.ММ.ГГГГ договоры поручительства. 

Пункт п.1.6 «Индивидуальных условий договора» договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что дата возврата суммы выданного займа определяется в соответствии с графиком, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 

Согласно графика возврата денежных средства и уплаты процентов, сумма платежа подлежала уплате в срок до 15 числа каждого месяца.

Однако указанные выше обязательства, предусмотренные договором займа, не были выполнены ответчиком ФИО1 надлежащим образом. В настоящее время задолженность ответчика ФИО1 составляет 3 546 591,54 руб., из которых: основной долг – 2 595 134, 78 руб., проценты – 850 805,91 руб., пеня – 100 650.85 руб. 

Суд считает правильным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности и положить его за основу.

Судом установлено, что истец обращался к ответчикам с письменными претензиями о необходимости погашения суммы задолженности. Однако сумма задолженности до настоящего времени не погашена. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе истребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 3.2 договора займа, Фонд имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом, неустоек, штрафов, предусмотренных условиями настоящего договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению займа и уплате процентов.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу пунктов 1.1 договоров поручительства, заключенных ФИО2 и ФИО5, поручитель солидарно отвечает всем своим имуществом по обязательствам перед истцом в том же объеме, как и заемщик.

При таких обстоятельствах, с учетом ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату долга, суд считает, что задолженность по указанному выше договору займа в размере 3 546 591,54 руб., подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу НО КПК «Актив» в солидарном порядке.

Также судом установлено, в целях обеспечения выданного займа, был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому было заложено следующее имущество:

- жилой дом, площадь: общая 102,3 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального строительства, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежащий ФИО1, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 2 700 000 рублей. В соответствии с п. 1.6 договора ипотеки в случае не исполнения заемщиком своих обязательств Кооператив вправе обратить взыскание на имущество, переданное в обеспечение займа и применить все меры ответственности к поручителям.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, площадь: общая 102,3 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального строительства, площадь 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 700 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В связи с этим, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО5 надлежит взыскать солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 25 932,96 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «Актив» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о досрочном взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Актив» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 546 591,54 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 932,96 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - жилой дом, площадь: общая № количество этажей: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- Для индивидуального строительства, площадь № расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 700 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий подпись ФИО7

УИД №

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА