Дело № 2-177/20 21 января 2020 года

УИД 78RS0018-01-2019-002652-54 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Мартюковой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании её племянника ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ответчик является сыном её сестры ФИО3, умершей в 2018 году, зарегистрирован, однако не проживает в квартире с 2004 г., коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение неизвестно, она вынуждена оплачивать начисляемую на него квартплату. Полагает, что ответчик не проживает без уважительных причин.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик выехал из квартиры вместе с матерью, проживал с ней в СПб, после совершеннолетия стал проживать отдельно, после смерти сестры о его местонахождении она ничего не знает, он не появляется в квартире, о себе не сообщает, его вещей в квартире нет.

Ответчик в суд не явился, извещался по месту регистрации, повестку не получил. Его место пребывание суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района" и администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в спорной двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, истица зарегистрирована с 1992 г., а ответчик с 1997 г. (с рождения). Согласно справке формы 9 ответчик является племянником истицы. Его мать ФИО3, сестра истицы, также была зарегистрирована с 1992 г., умерла в 2018 г., с регистрационного учета снята. Согласно справке УУП 85 отдела полиции Петродворцового РУВД от 12.09. 2019 ответчик в спорной квартире не проживает. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали в суде, что длительное время знакомы с истицей, являются её соседями, знают, что её сестра с сыном перестали проживать в квартире, когда ответчику было лет 7, в квартире ответчик не живет и не появляется, там проживают истица с мужем и сыном.

В силу со ст.69 ЖК РФ за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. При этом гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Представленные доказательства подтверждают доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и не несет обязанностей, вытекающие из договора социального найма. Ответчиком данные доводы не опровергнуты.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчику исполнилось 18 лет в 2015 году. Его непроживание до совершеннолетия не имеет правового значения. С 18 лет ответчик самостоятельно распоряжается своими правами и обязанностями, связанными с договором социального найма. То есть он может проживать в этой квартире независимо от воли своих родителей, а также обязан нести обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, начисляемых на него.

Суд находит установленным, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает в указанной квартире с 2015 г. без уважительных причин, вещей в квартире не имеет. Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что ответчик не проживает в спорной квартире вынужденно, либо ему чинились препятствия в пользовании квартирой со стороны лиц, проживающих в ней, не представлено. Свои обязанности по оплате жилья он не выполняет. Доказательств обратного не имеется. Отсутствие сведений о фактическом месте пребывания ответчика не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорной квартире временным. Следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, и в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ расторг в отношении себя договор социального найма. Право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось, и его следует признать утратившим права пользования этим помещением. Также она подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> – со снятием его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)