Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 21 июня 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-722/19 по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Чапаевский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В обоснование исковых требований истец указал, что в многоквартирном 

<

Адрес обезличен> расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг в период 

<

Дата обезличена> г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Должник плат за коммунальные услуги в полном объеме не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты> что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно ордера на жилое служебное помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрирована (прописана) ФИО1.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, должник знал об имеющейся у него задолженности, так как филиал «Самарский» АО «Славянка» ежемесячно выставляло соответствующие квитанции с указанием суммы текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также суммы задолженности за предыдущие месяцы.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Ответчик коммунальные услуги фактически потреблял, а также частично оплачивал предоставленные коммунальные услуги. Соответственно, публичный договор считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в 

<

Данные изъяты> руб. 16 коп. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, расчет пени приложен к заявлению. Итого задолженность составляет 

<

Данные изъяты> коп.

<

Дата обезличена> (дата объявления резолютивной части 

<

Дата обезличена>.) АО «Славянка» признано несостоятельным банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО5 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с договором уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ от 

<

Дата обезличена>, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО3. В соответствии со ст. 382 Гражданского Кодекса РФ – согласие должника на уступку права требования не требуется. Должник уведомлен о состоявшейся уступке права требования. Взыскатель не единожды высылал должнику требование о погашении задолженности. Взыскатель до предъявления заявления о выдаче судебного приказа предпринимал все меры по взысканию, но задолженность в претензионном порядке не погашена.

Ранее ИП ФИО3 направлял в Мировой суд судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> заявление на выдачу судебного приказа. 

<

Дата обезличена> было вынесено определение об отказе принятии заявления в связи с наличием спора о праве.

Истец просил суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3: Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> коп. за период 

<

Данные изъяты> г. включительно; Пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> коп. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а так же сумму госпошлины, уплаченной в государственный бюджет в размере 

<

Данные изъяты> коп.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы в судебном заседании представляла ФИО2, действующая по доверенности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>,если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для зашиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску липа, право которого было нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года с момента, когда липу стало известно о нарушении его права.

Наличием задолженности по оплате коммунальных платежей перед АО «Славянка» права ИП ФИО3 ФИО1 нарушены не были, поскольку ФИО3 приобрёл просроченную задолженность, право требования, по которой истекло 

<

Дата обезличена>. Просили в иске отказать.

. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>1, что подтверждается ордером на жилое служебное помещение. 

Согласно представленной карточки расчетов по адресу: 

<

Адрес обезличен>1 имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за наем: в размере 

<

Данные изъяты> подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка» до 

<

Дата обезличена>. 

Согласно указанному договору Управляющая компания по заданию Заказчика была обязана оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти. 

Решением Арбитражного суда 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<

Дата обезличена> право требования задолженности, на основании проведенных Конкурсным управляющим электронных торгов перешло к нему ИП ФИО3 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчик был обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. 

<

Дата обезличена> Определением мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности было отказано, в связи с наличием спора о праве.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

В силу положений ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что срок действия договора 

<

Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> истек 

<

Дата обезличена>.

Суд принимает во внимание, что на основании определения мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> истцу 

<

Дата обезличена> отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд в ходе судебного разбирательства суду представлено не было.

На основании ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> г.

С учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также подлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>. 

Судья Чапаевского городского суда Канафьева Н.П.