Дело №2-513/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Шишкина А.Е., действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий со стороны ответчиков в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на образованный в результате раздела и выделенный ФИО2 по решению суда от 03.10.2016 в собственность объект недвижимости: часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что решением Рассказовского районного суда от 03.10.2016 произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные в результате раздела объекты недвижимости (часть №1 и часть №2 спорного жилого дома) должны осуществляться одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Для совершения действий, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, собственник части №2 жилого дома ФИО5 и сособственники части №1 – ФИО3 и ФИО4 должны предоставить одновременно в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, технические планы на образованные части дома и заявления о регистрации прав. Однако собственники части №1 жилого дома, ответчики ФИО3 и ФИО4, уклоняются от совершения действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на принадлежащую им часть дома, в регистрирующий орган заявления не подают, технические планы не изготавливают, чем создают препятствия истцу в регистрации прав и постановке на кадастровый учет его части дома.

В судебное заседании истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО1 на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению, однако конверты возвращались с отметкой почты «истек срок хранения», в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду не известно. Ее представитель адвокат Шишкин А.Е. иск не признал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Рассказовского районного суда от 03.10.2016 прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведен раздел в натуре жилого дома, выделена в собственность ФИО2 часть жилого 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделена в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 часть № жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п.1 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для регистрации права собственности истца на выделенную ему часть жилого дома, необходимо одновременное обращение в органы регистрации прав на недвижимое имущество истца и ответчиков, как собственников образованных в результате раздела объектов недвижимости.

Поскольку ответчики уклоняются от выполнения действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, это нарушает право истца на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на принадлежащее ему на законном основании недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Устранить препятствия со стороны ФИО3 и ФИО4 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на образованный в результате раздела и выделенный ФИО2 по решению Рассказовского районного суда Тамбовкой области от 03.10.2016, вступившему в законную силу 04.11.2016, по делу №2-1377/2016, в собственность объект недвижимости: часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе помещений: 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для:

- осуществления государственного кадастрового учета части № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе помещений: 

<

данные изъяты>

- осуществления государственной регистрации права собственности на образованный в результате раздела и выделенный ФИО2 по решению Рассказовского районного суда Тамбовкой области от 03.10.2016, вступившему в законную силу 04.11.2016, по делу №2-1377/2016 объекта недвижимости: часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в составе помещений: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 мая 2018г.

Судья Р.Г.Бадиков