УИД 23RS0045-01-2023-001874-68 Дело № 2-1501/2023 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г. г.Славянск-на-Кубани. 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.,

при секретаре Шестпал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО1 к ФИО2 А об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование иска указала, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04.07.2022 г. (...) департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка (...) ФИО2 А является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...). Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости 02.06.2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик. Учитывая, что ответчик не имеет постоянного места жительства в Российской Федерации, иск подан по месту нахождения его имущества, а именно по адресу: край Краснодарский, р-н Славянский, (...). В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, либо установить порядок её определения.

Просит суд обязать гражданку (...) ФИО2 А (...) года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок скадастровым номером (...), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...);

определить стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:48:0204029:26, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

в случае неисполнения гражданкой ФИО3 решения суда, произвести принудительную продажу на торгах указанного земельного участка с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В судебное заседание представитель департамента имущественных отношений не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, ранее заявил ходатайство о рассмотрения данного гражданского дела в его отсутствие. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие истца.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Следовательно, ответчик в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 считается извещенным о дате (времени) и месте судебного разбирательства. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ПЕВ направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда. Сообщила, что согласно данных единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 А с 20.09.2023 года не является правообладателем объектов недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении. 

Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований в виду следующего. 

Ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.В соответствии с нормами ГПК РФ суд выносит решение с учетом представленных сторонами доказательств, которым судом дается юридическая оценка.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Письменные доказательства являются основными при разбирательстве дел о разделе имущества супругов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 2 ГК РФ следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011г. (...) утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование Славянский район.

В соответствии ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04.07.2022 г. (...) департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...). 

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости 02.06.2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик.

На момент рассмотрения дела судом было установлено, что согласно данных единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 А с 20.09.2023 года не является правообладателем объектов недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.10.2023 года собственником земельного участка с кадастровым номером (...), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...) является гражданин (...) – ЗНИ

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО1 к ФИО2 (...) об обязании произвести отчуждение земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме принято 30.11.2023 года.

Копия верна

Согласовано

Судья