Дело №2-2948/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.07.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: г

<

адрес>, по ? доли каждый. 

Ответчик сменил дверной замок в указанной квартире и препятствует ее проживанию в ней.

Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. 

<

адрес>, предоставить ей ключи от входного замка. 

Истица - исковые требования поддержал в указанном объеме. 

Ответчик - исковые требования не признал. В настоящее время в суде рассматривается спор о прекращении права собственности ответчицы на долю спорной квартиры и признании за ним право собственности на спорную квартиру. 

По тем основаниям, что квартира была приобретена в ипотеку, которую он оплачивает. 

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что квартира по адресу: г. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности сторонам по ? доли каждому на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2014г. (л.д. 4,5). 

Ответчик препятствует истице пользоваться квартирой и не дает ключи от нового замка. 

Право собственности истицы на долю спорной квартиры в настоящее время не прекращено в установленном законом порядке, в связи с чем она не может быть ограничена во владении и пользовании квартирой, в том числе и в праве на проживание в ней. 

При указанных обстоятельствах ответчик обязан предоставить истице ключи от входного замка спорной квартиры. 

Доводы ответчика, что он является плательщиком ипотеки, что дает ему основания на признание права собственности на целую квартиру и прекращении права собственности истицы на ? долю квартиры, о чем он обратился в суд, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: г. 

<

адрес> 

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от входного замка указанной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение десяти дней, начиная с 25.07.2017г. 

Судья: (подпись) Сигора Т.А. 

Копия верна:

Судья: Сигора Т.А.