УИД 50RS0045-01-2025-003269-90

Дело №2-3427/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при помощнике судьи Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах ФИО3 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях социального найма и заключении договора социального найма. 

Исковые требования мотивированы тем, что обратились в Администрацию г.о. Солнечногорск с заявлениями о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Администрация г.о. Солнечногорск отказала истцам в заключении договора социального найма, сославшись на не предоставление документов, подтверждающих право на вселения в спорные жилые помещения. Истцы считают данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку вселены в спорное жилое помещения на законных основания, проживают длительной время в нем, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют. 

Стороны и третьи лица, будучи уведомленные, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

Таким образом, государство должно гарантировать равенство прав граждан, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Часть 2 и 3 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение. 

Согласно положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное лицо (наймодатель) обязуется предать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма в соответствии с положениями ст. 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы в однокомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками и выпиской из домовой книги. Кроме истцов в квартире никто не зарегистрирован.

Истцы не являются родственниками по отношению друг к другу.

Истец ФИО1 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления его супруги ФИО5 (до брака ФИО6), которая на тот момент была зарегистрирована в квартире и вселила ФИО1 в качестве члена семьи. После, в 2009 г., ФИО1 расторг брак со своей супругой, и она вместе с их общими детьми переехала по другому адресу со снятием с регистрационного учета, а ФИО1 остался проживать в квартире.

Кроме того, на тот момент в квартире был зарегистрирован ФИО7 (брат супруги истца), который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире своего новорожденного ребенка ФИО3. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер, а его ребенок остался зарегистрированным в квартире (мать ребенка ФИО2 зарегистрирована по другому адресу).

Остальные лица, которые в разное время были зарегистрированы в квартире, сняты с регистрационного учета в связи со смертью или переездом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено правопредшественникам истцов на законных основаниях, а затем истцы были вселены в указанное жилое помещения на законных основаниях, зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, до настоящего времени исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорные жилые помещения законно и имеют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. В связи с изложенным, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) действующей в интересах ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области с истцами договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, занимаемого ими.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца, с момента составления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н. 

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2025 года