Дело № 2-569/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 04 сентября 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ведерниковой Т.В.,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ранее состояла в браке с ответчиком, 

<

дд.мм.гггг> брак между сторонами прекращен. После расторжения брака приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также проживает и зарегистрирован бывший супруг по устному согласованию на период, пока не решит свой жилищный вопрос. Однако ответчик нарушает общественный порядок, злоупотребляет алкогольными напитками, не пускает ее в квартиру, поэтому приходится уходить проживать к родственникам. С ответчиком совместного хозяйства не ведут, ФИО2 не оплачивает расходы по коммунальным услугам, семейные отношения прекращены, несовершеннолетних детей не имеют. Самостоятельно выселиться из жилого помещения не желает, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

С учетом уточненных требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта и выселить из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что является собственником квартиры, квартира приобретена по договору купли-продажи после расторжения брака, расходов на её приобретение ответчик не нес, его регистрация и проживание в указанной квартире нарушают ее права как собственника. Более того, ответчик злоупотребляет спиртными, выгоняет ее из квартиры, шумит во дворе дома. По данному вопросу неоднократно обращалась к участковому. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела полиции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пунктов 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 

<

дд.мм.гггг> года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 На основании решения мирового судьи судебного участка 

<

№> города областного значения 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> брак между сторонами прекращен 

<

дд.мм.гггг>, о чем составлена актовая запись о расторжении брака 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> отделом ЗАГС 

<

адрес> главного управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д.7).

На основании договора купли – продажи квартиры от 

<

дд.мм.гггг>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6). 

Согласно сведениям, представленным администрацией 

<

...> сельского поселения 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> в вышеуказанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы: ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), 

<

...>. (внучка) (л.д.8).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в настоящее время не является членом её семьи, брак между сторонами расторгнут, в 

<

дд.мм.гггг> г. бывший супруг приехал в 

<

адрес> в гости к дочери и поселился у нее временно, пока не найдет себе жилого помещения. Когда он устраивался в центр занятости населения ему необходима была прописка, поэтому она его зарегистрировала, а также с учетом того, что он найдет работу и не будет злоупотреблять спиртными напитками. В настоящее время он нарушает порядок проживания в квартире, злоупотребляет спиртным, громко кричит, выражается нецензурной бранью, не впускает её в собственную квартиру, добровольно из квартиры выселяться отказывается, создает невыносимые условия для проживания, тем самым нарушает ее права. 

Указанные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

...>., которые пояснили, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, шумит в подъезде, выгоняет ФИО1 из квартиры, в результате чего она вынуждена жить то у сестры, то у матери.

Из письменных пояснений участкового УУП МВД России «Котельничский» К. следует, что ФИО1 неоднократно обращалась по вопросу выселения из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, ее бывшего супруга ФИО2, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила проживания. При проведение обхода жилого сектора установлено, что ФИО2 находился неоднократно в вышеуказанном жилом помещении в состоянии алкогольного опьянения, с ним проведены профилактические мероприятия о недопущении употребления спиртными напитками и надлежащем поведении в быту (л.д.23). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеуказанные разъяснения, а также принимая во внимание, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, совместного хозяйства с ней не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, оснований для сохранения за ним право пользования указанным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком нарушают права ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку лишает ее возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дд.мм.гггг>.

Председательствующий Н.В. Перминова