№2-482/2025

03RS0033-01-2025-000589-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре Ивановой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «СК Гранд Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ООО «СК Гранд Строй», обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда №, в соответствии с которым ответчик обязался в срок 180 рабочих дней с даты заключения договора произвести строительные работы по возведению объекта на участке истца, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>. Объектом строительства является жилой одноэтажный дом из керамзитобетонного блока, облицовка кирпич, наружные размеры 14,83*12,22, с крыльцом и террасой, общей площадью застройки 136,72 кв.м. Истец обязался принять указанный объект и оплатить выполненные работы. Общая стоимость материалов и строительно-монтажных работ составила 6000000 рублей, из которых 5580000 рублей стоимость дома, 320000 рублей дополнительные работы по согласованию, 100000 рублей удорожание проекта. Оплата по договору производится поэтапно: при подписании договора перед началом организационных работ и монтажа фундамента заказчик вносит сумму в размере 1550000 рублей; перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей заказчик оплачивает 2025000 рублей, перед началом разводки инженерных коммуникаций и получистовой отделки дома заказчик оплачивает 2425000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил ответчику сумму в размере 1550000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком составлен акт приема-передачи выполненных работ, согласно которому подрядчик передал, а заказчик принял следующие виды работ: устройство свайно-ростверкового фундамента с монолитной плитой, устройство канализации и шамбо, закладные под коммуникации. ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил ответчику сумму в размере 2025000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи работ по договору подряда: монтаж стен из керамзитобетонного блока в полном объеме (облицовка кирпич). Однако ответчиком не были завершены работы второго этапа строительства, а именно: не завершен монтаж кровли крыши, не произведена поставка (закупка) и установка окон, дверей. Также имеются недостатки кровли крыши в виде протекания крыши в местах вентиляционных шахт и не завершен ее монтаж. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия и уведомление о расторжении договора, которая получена ответчиком нарочно ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на претензию истца не поступил. В ходе телефонного разговора ответчиком дан ответ, что у компании отсутствуют средства для завершения работ. В соответствии с условиями договора, срок завершения строительных работ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ сметная стоимость восстановительных работ по устранению дефектов в доме по адресу: РБ, 

<

адрес> составляет 396485 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № на поставку и установку (монтаж) оконных и/ или дверных блоков, общая стоимость по договору составила 299800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи на поставку и установку входной двери, стоимость которой составила 49795 рублей. Сумма неосвоенного аванса, уплаченного по договору подряда и предназначенная в счет оплаты работ по изготовлению и установке окон и входной двери составила 349595 рублей. Поскольку ответчик, получив ДД.ММ.ГГГГ претензию истца, требования истца не выполнил, с ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка. 

Истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу: сметную стоимость по устранению дефектов согласно техническому заключению эксперта в размере 396800 рублей, расходы за составление технического заключения в размере 25000 рублей, неосвоенный аванс в размере 349595 рублей, почтовые расходы в размере 403,84 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, неустойку в соответствии со ст. 23 Закона «О защите прав потребителей», штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом потребителю. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ООО «СК ГрандСтрой» не явились, извещались надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно положениям ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

Согласно части 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). 

Пунктом 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При этом, суд учитывает, что из положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Кроме того, как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на исполнителе. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «СК Гранд Строй» (подрядчик) заключен договор №, в соответствии с которым подрядчик обязуется произвести строительные работы по возведению объекта на участке заказчика, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 1000±11 кв.м., кадастровый №. Объект жилой одноэтажный дом из керамзитобетонного блока, облицовка кирпич, наружными размерами 14,83*12,22 м с крыльцом и террасой, общей площадью застройки 136,72 кв.м. Заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы. 

Согласно п. 3.1 договора общая стоимость договора складывается из стоимости материалов и строительно-монтажных работ на основании сметного расчета по материалам и работам и составляет 6000000 рублей: стоимость 

<

адрес> рублей, дополнительные работы по согласованию 320000 рублей, удорожание проекта (поэтапная оплата) 100000 рублей.

В соответствии с п. 3.2.1 договора оплата по договору происходит поэтапно: при подписании договора перед началом организационных работ и монтажа фундамента заказчик вносит сумму в размере 1550000 рублей; перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей заказчик оплачивает 2025000 рублей, перед началом разводки инженерных коммуникаций и получистовой отделки дома заказчик оплачивает 2425000 рублей. Сдача работ оформляется двухсторонним актом, подписанным ответственным исполнителем подрядчика и заказчиком (п. 3.3 договора). 

Срок действия договора устанавливается с момента его подписания и внесения полной оплаты, начало выполнения работ подрядчиком в течение 20 рабочих дней с момента поступления денежных средств в кассу подрядчика. Продолжительность работ составляет 180 рабочих дней. 

ДД.ММ.ГГГГ истец внес оплату в размере 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена сумма в размере 1500000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи выполненных работ, согласно которому подрядчик передал, а заказчик принял следующие виды работ: устройство свайно-ростверкового фундамента с монолитной плитой, устройство канализации и шамбо, закладные под коммуникации.

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму в размере 2025000 рублей. 

Из акта приема-передачи выполненных работ следует, что подрядчик передал, а заказчик принял следующие виды работ по дому: монтаж стен из керамзитобетонного блока в полном объеме (облицовка кирпич).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия истца, в которой просит вернуть неосвоенный аванс, уплаченный по договору и предназначенный для оплаты монтажа кровли, изготовления и установки окон и дверей в размере 700000 рублей, расторгнуть договор, оплатить проценты в размере 72295,08 рублей.

На момент обращения с исковым заявлением в суд, ответчик свои обязательства в добровольном порядке не исполнил, работы по возведению жилого дома им выполнены частично.

Доводы истца о том, что к определенной сторонами договора дате ответчиком не были исполнены обязательства по договору подряда о выполнении работ по строительству индивидуального жилого дома, ответчиком не опровергнуты. 

Из технического заключения специалиста ИП ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость устранения дефектов в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, составляет по жилому дому 396485 рублей.

Установив факт наличия недостатков в доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 396485 рублей на устранение дефектов в доме истца, выявленных в ходе проведения исследования. 

Кроме того, истцом были заключены договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку и установку (монтаж) оконных и/ или дверных блоков на общую сумму 299800 рублей и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение входной двери и комплектующих к ней на сумму 49795 рублей. Учитывая, что ответчик, получив от истца денежную сумму в размере 2025000 рублей обязательства по установке окон и дверей не выполнил, истцом указанные работы были выполнены самостоятельно на сумму 349595 рублей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда судом принимаются во внимание степень нравственных страданий, понесенных истцом, вследствие нарушения его прав как потребителя, степень вины причинителя вреда, длительность и характер выявленных нарушений при исполнении обязательств, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 3000 рублей. 

В соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы в сумме 199900 рублей (396800+3000)/2). 

Истец просит взыскать неустойку в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя, предусмотрена неустойка в размере одного процента от цены товара. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил требование истца, с учетом 10-ти дней для удовлетворения требования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) подлежит начислению неустойка в размере 2261,76 рублей (396800 рублей *1% *210 дней/365). 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы за составление технического заключения в размере 25000 рублей. В подтверждение расходов истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция на сумму в размере 25000 рублей. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по составлению заключения в размере 25000 рублей.

Истцом заявлены требования о возмещении почтовых расходов.

Согласно материалам дела, почтовые расходы истца составили 403,84 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на основании чего с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23926 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Гранд Строй» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 ФИО8 (№) стоимость устранения дефектов в размере 396800 рублей, сумму неосвоенного аванса в размере 349595 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, неустойку в размере 2261,76 рублей, штраф в размере 199900 рублей, расходы по составлению заключения в размере 25000 рублей, почтовые расходы в размере 403,84 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 ФИО9 оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Гранд Строй» (ИНН 

<

***>)в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23926 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Еркеева М.Р. 

Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.