Дело № 2-760/2024 В окончательной форме

УИД № 47RS0016-01-2024-000107-17 составлено 23.12.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Монгуш В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Фонд) в лице представителя, обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 59 773 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1993 руб. 20 коп. 

В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на которую возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. За заявленный период у ответчика образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности, отменен определением мирового судьи в связи с поступившими возражениями должника. В этой связи, истец усматривает наличие оснований для обращения в суд, для принудительного взыскания задолженности. 

Истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, не возражал по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление и отзыв, в котором просила применить срок исковой давности и отказать в иске на этом основании, рассматривать дело без своего участия не просила (л.д. 25, 29).

С учетом положений статьи 167, 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 этой же статьи). 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). 

Как следует из представленных доказательств, ответчик ФИО1 с 05 октября 2007 г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 9).

Таким образом, с учетом изложенных положений закона, на нее, как на собственника жилого помещения, возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, за период с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2023 г. включительно у ответчика возникла задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 59 773 руб. 50 коп. (л.д. 12-13).

Ответчик ФИО1 факт возникшей задолженности не оспаривала, при этом, заявила ходатайство о применении срока исковой давности и просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме ввиду его истечения. 

Разрешая данное ходатайство ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса РФ). Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)(п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, денежные средства в счет оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2023 г. ответчиком не вносились (л.д. 12-13). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ). 

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из представленных доказательств, 20 октября 2022 г. на судебный участок № 63 г. Сосновый Бор поступило заявление Фонда о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с мая 2018 г. по декабрь 2021 г., а также пени и расходов по уплате государственной пошлины. 

21 ноября 2022 г. мировым судьей Ленинградской области на судебном участке № 63 г. Сосновый Бор отменен вынесенный судебный приказ № 2-1795/2022 от 27 октября 2022 г. на взыскание вышеназванной задолженности с ФИО1, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 10).

Обращение Фонда в суд с настоящим исковым заявлением имело место 23 января 2024 г. на личном приеме, по истечении 1 года 2 месяцев после отмены судебного приказа (л.д. 6).

С учетом изложенных положений закона, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по платежам с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2019 г. соответственно истекал в период с 10 июня 2017 г. по 10 октября 2022 г. 

Учитывая тот факт, что на момент обращения истца к мировому судье в октябре 2022 г., до окончания срока давности для обращения в суд по платежам, начиная с 01 апреля 2019 г. по 30 сентября 2019 г. оставалось менее полугода, то срок давности для обращения в суд по ним, в силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ продлевается до 6 месяцев и, соответственно, последним днем для обращения в суд с требованиями о взыскании платежей за указанный период являлось 21 мая 2023 г. (21 ноября 2022 г. (дата отмены судебного приказа) + 6 месяцев).

Начиная с платежа за октябрь 2019 г., подлежавшего уплате до 10 ноября 2019 г. срок давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности составлял более полугода и, как следствие, к платежам, которые подлежат взысканию начиная с 01 октября 2019 г. правило об увеличении срока до 6 месяцев не применяется.

Вместе с тем, поскольку на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 20 октября 2022 г., срок давности по платежам начиная с 01 октября 2019 г. по 30 сентября 2023 г. еще не истек, то начиная с 21 ноября 2022 г. (даты отмены судебного приказа) срок по указанным платежам продолжил свое течение. 

Таким образом, срок давности по данным платежам будет окончен:

Период начисления 

Дата платежа по закону 

Неистекший срок (дни)(3 года – (20.10.2022 г. – 2.) 

Окончание срока давности(21.11.2022 г. + 3.) 

1. 

2. 

3. 

4. 

Октябрь 2019 г. 

10 ноября 2019 г. 

21 

11 декабря 2022 г. 

Ноябрь 2019 г. 

10 декабря 2019 г. 

51 

10 января 2023 г. 

Декабрь 2019 г. 

10 января 2020 г. 

82 

10 февраля 2023 г. 

Январь 2020 г. 

10 февраля 2020 г. 

112 

13 марта 2023 г. 

Февраль 2020 г. 

10 марта 2020 г. 

142 

11 апреля 2023 г. 

Март 2020 г. 

10 апреля 2020 г. 

173 

12 мая 2023 г. 

Апрель 2020 г. 

10 мая 2020 г. 

203 

11 июня 2023 г. 

Май 2020 г. 

10 июня 2020 г. 

234 

12 июля 2023 г. 

Июнь 2020 г. 

10 июля 2020 г. 

264 

11 августа 2023 г. 

Июль 2020 г. 

10 августа 2020 г. 

295 

11 сентября 2023 г. 

Август 2020 г. 

10 сентября 2020 г. 

326 

12 октября 2023 г. 

Сентябрь 2020 г. 

10 октября 2020 г. 

356 

11 ноября 2023 г. 

Октябрь 2020 г. 

10 ноября 2020 г. 

387 

12 декабря 2023 г. 

Ноябрь 2020 г. 

10 декабря 2020 г. 

417 

11 января 2024 г. 

Декабрь 2020 г. 

10 января 2021 г. 

448 

11 февраля 2024 г. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности также по платежам за период с 01 октября 2019 г. по 30 ноября 2020 г. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец с настоящим иском обратился в суд 23 января 2024 г. срок исковой давности по платежам за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2023 г. не пропущен. 

Изучив расчет, представленный истцом, с учетом применения срока исковой давности, суд признает его арифметически верным, в связи с чем, принимает за основу. 

В свою очередь ответчик, расчет задолженности истца не оспаривал, своего расчета с учетом применения срока исковой давности в суд не представила.

Принимая во внимание, что задолженность ответчика за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 23 449 руб. 50 коп. не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований (39,23%), в силу чего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 781 руб. 93 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 23 449 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 781 рубль 93 копейки, а всего – 24 231 рубль 43 копейки.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать. 

Ответчик имеет право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения в Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: