Дело №2-1243/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 4 августа 2017 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Шандале Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 ссылается на то, что 2002г. он купил земельный участок № расположенный в садоводческом товариществе 

<

адрес> у ответчиков за 18000руб., что подтверждается распиской ФИО3 о передаче ей денежных средств за проданный земельный участок. С момента приобретения земельного участка истец является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется и владеет земельный участком, изготовил на земельный участок межевое дело и поставил земельный участок на кадастровый учет. При неоднократных обращениях к ответчикам о заключении договора купли-продажи земельного участка, получал ответ, что достаточно выданной ему расписки о получении ими денежных средств за проданный истцу земельный участок. Истец просит признать сделку купли-продажи земельного участка действительной, признать право собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО1 поддержала иск, по доводам изложенных в нем, просит его удовлетворить. Ответчик ФИО4 умер, что подтверждается записью акта о смерти, выданной Отделом ЗАГС 

<

адрес>, ответчица ФИО3 и представитель третьего лица СНТ 

<

адрес> в суд не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направляли. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600кв.м., расположенный в садоводческом товариществе 

<

адрес> Северского района. После смерти ФИО4 супруга наследодателя ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, распорядившись им. 13.04.2002г. между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе 

<

адрес>» Северского района. Истец передал денежную сумму за купленный земельный участок, что подтверждается распиской ФИО3 о получении денежной суммы.

С 2002г. истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, использует его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, право собственности никем не оспаривается. 

Учитывая, что признаков недействительности сделки купли-продажи судом не установлено, указанная сделка не оспаривается сторонами, в силу вышеперечисленных норм имеются основания для признания ее действительной, а в силу ст.218 ГК РФ признания за истцом право собственности на приобретенный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный 13.04.2002г. между ФИО2 и ФИО3 действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

адрес> Северского района Краснодарского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Северского райсуда В.В.Макаренко

.