№ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи ФИО15.,

при секретаре ФИО16.,

с участием истца К. Е.Н.,

ответчика М. А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску К.Е.Н. к М.А.Н., Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

К. Е.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Рязани с иском к М. А.Н., Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивировала тем, что она и ее брат М. А.Н. являются единственными наследниками первой очереди по закону после смерти их матери ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Девичья фамилия истицы – М., при вступлении в брак в последующем была изменена на К.. ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась к нотариусу для совершения нотариальных действий по факту вступления в наследство на ? квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как ее брат оформил нотариальный отказ от своей половины доли в наследственном имуществе в ее пользу. Но нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий, указав, что выдача ей, истице, свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру будет противоречить закону, поскольку регистрация права собственности была произведена уже после смерти матери истицы, наследодателя, то есть ДД.ММ.ГГГГ года. Так как брат истицы М. А.Н. оформил нотариальный отказ от своей половины доли в наследственной имуществе в ее пользу, то она, как наследница первой очереди по закону, имеет право на включение вышеуказанной ? доли квартиры в состав наследственного имущества, поскольку их мать, единственными наследниками которой они с братом являются, при жизни выразила волеизъявление на приватизацию жилья, но не успела довести ее регистрацию в органах Росреестра до конца по причине своей смерти. Истица фактически приняла наследство после смерти матери. А последняя в свою очередь выразила намерение приватизировать долю в спорной квартире, путем оформления на нее, истицу, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., с целью приватизации вышеуказанной квартиры. Режим владения на правах социального найма указанной квартиры ФИО18. подтверждается копией типового договора найма жилого помещения с паспортом в качестве приложения к данному договору на указанную квартиру. Также истица в интересах своей матери, обращалась за получением перечня для получения документов при предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений», ей заказан технический паспорт, был оформлен договор на выполнение работ по изготовлению технической документации, она же обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Заявление о приватизации жилья мать истицы не отзывала, договор о приватизации не расторгала. ФИО19. умерла до регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке, то есть до того, как в органах Росреестра была осуществлена регистрация права на квартиру. После смерти матери истицы осталось, в том числе, наследственное имущество в виде ? доли от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Была осуществлена приватизация квартиры, согласно которой брат истицы- ответчик М. А.Н. является собственником ? доли квартиры, а остальная ? доля квартиры принадлежит ее, истицы, матери – ФИО20. Возможность соблюсти все формальные правила оформления документов исключалась в связи со смертью ФИО21., то есть по независящим от нее причинам. При этом ФИО22. при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по закону ей не могло быть отказано. Так как она, истица, в установленный законом шестимесячный срок уже обратилась с заявлением о вступлении в наследство, полагает, что этим подтвердила факт его принятия.

Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО23., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Железнодорожного районного суда г.Рязани от 18 мая 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Рязани.

Истица К. Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик М. А.Н. в судебном заседании пояснил, что согласен на удовлетворение исковых требованийв полном объеме, отказывается от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО24., в пользу истицы. 

Представитель ответчика – Администрации г. Рязани в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав истицу, ответчика М. А.Н., показания свидетелей ФИО25., ФИО26., проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения содержатся и в ст.1111 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 ГПК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истицы К. Е.Н. - ФИО27, проживавшая и зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО28. являются ее дети- истица К. Е.Н. и ответчик М. А.Н., других наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией свидетельства о смерти ФИО29. серии II-ОБ № №, выданном территориальным отделом ЗАГС № 5 по г.Рязани ГУ ЗАГС Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о рождении М. Е.Н. серии II-ШМ № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о заключении брака ФИО30. и М. Е.Н., актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о расторжении брака между ФИО31. и К. Е.Н. серии I-ОБ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей ФИО32. и ФИО33.

После смерти ФИО34. открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. и копией наследственного дела после смерти ФИО35., имеющейся в материалах дела.

Истица К. Е.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО36., в том числе на ? долю спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Однако нотариус нотариального округа город Рязань ФИО37. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что невозможно в бесспорном порядке включить в состав наследства ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку регистрация права собственности наследодателя была произведена после ее смерти, что противоречит действующему законодательству РФ.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией заявления К. Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года, копией постановления об отказе в совершении нотариальных действий №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющимися в материалах дела.

Ответчик М. А.Н. оформил нотариально заверенный отказ от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО38., в пользу истицы К. Е.Н., что подтверждается заявлением М. А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированном в реестре за № №, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Судом бесспорно установлено, что на момент смерти ФИО39.- ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> являлась муниципальной собственностью. Нанимателями указанной квартиры были ФИО40., истица по делу К. Е.Н. и ответчик М. А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года, с целью приватизации указанной квартиры М. А.Н., брат истицы, и ФИО41., мать истицы, оформили нотариальные доверенности на имя К. Е.Н., в соответствии с которыми оба поручили истице К. Е.Н. быть их представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях г.Рязани, в том числе органах приватизации жилья, МФЦ, Кадастровой палате по вопросу приватизации в долевую собственность (в равных долях) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставили право собирать и получать необходимые справки и документы во всех компетентных органах, учреждениях, в том числе в жилищно- эксплуатационных органах, паспортном столе, органах технической инвентаризации, в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, налоговых органах и других, подавать от их имени заявления, справки и документы, оформлять всю требуемую техническую и кадастровую документацию, заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области их право собственности на долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подавать на регистрацию все необходимые заявления и документы, получить зарегистрированные экземпляры правоустанавливающих и иных документов, получить свидетельство о государственной регистрации права, оплатить все необходимые сборы, а также расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией справки ООО «

<

данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, копией доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре за № №, копией доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре № №, имеющимися в материалах дела.

Истица К. Е.Н. дала согласие на приватизацию спорной квартиры, между тем просила ее не включать в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, что никем не оспаривается и подтверждается копией заявления К. Е.Н. 62 АБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дел.

К. Е.Н., действующая от имени, в том числе ФИО42., обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения, обратилась с запросом перечня документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», заключила договор с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на выполнение работ по изготовлению технической документации, заключила с Управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в общую долевую собственность ФИО43 и М. А.Н. Все вышеперечисленные действия были совершены еще до смерти наследодателя ФИО44.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией договора № № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., расписки в получении документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ г., копией договора на выполнение работ по изготовлению технической документации от ДД.ММ.ГГГГ г. копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ года.

В п. 3 договора № № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что граждане приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации перехода права в установленном порядке. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан подлежит государственной регистрации в органах государственного регистрационного учета. 

Однако, по независящим от наследодателя ФИО45. обстоятельствам, регистрация права собственности на квартиру произошла уже после ее смерти.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного статьей 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, а именно в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, ФИО46. не смогла зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке при жизни по объективным причинам.

Однако, учитывая, что ФИО47. при жизни выразила свое желание приватизировать спорную квартиру, от ее имени истицей, действующей по доверенности, было подано заявление на приватизацию занимаемой жилой площади, которое отозвано не было, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ею не расторгался, еще при жизни ФИО48. были произведены действия, необходимые для приватизации, собраны необходимые документы, о чем также свидетельствует и сам факт приватизации и регистрации права собственности на ? долю спорной квартиры за ФИО49., следовательно, указанная ? доля квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО50.

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО51., ФИО52., предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, которые суду пояснили, что являются соседями К. Е.Н., М. А.Н. и при жизни наследодателя ФИО53. До своей смерти ФИО54. желала приватизировать квартиру, в которой жила с детьми К. Е.Н. и М. А.Н., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Для этого она выдала доверенность дочери –К. Е.Н., чтобы та от ее имени произвела все необходимые действия по для приватизации. Поскольку ФИО55. в последнее время сильно болела, она очень переживала, что не успеет приватизировать квартиру. Но дочь от имени ФИО56. действительно ходила по организациям, собирала необходимые документы для приватизации. Других близких родственников- родителей, супруга, детей, кроме К. Е.Н. и М. А.Н. у ФИО57. не было. Как до смерти ФИО58., так и сейчас, К. Е.Н. и М. А.Н. проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, несут бремя содержания указанного имущества, все вещи ФИО59. забрали себе.

Поскольку истица К. Е.Н. обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО60., а также фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после матери, то в силу положений ст. 1153 ГК РФ, она считается принявшей все наследство, принадлежавшее умершей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном процессе должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

Каких-либо бесспорных доказательств со стороны ответчиков в опровержение доводов истицы, в судебном заседании не прозвучало.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что исковые требования К. Е.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.Н. к М.А.Н., Администрации г.Рязань о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за К.Е.Н. право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО61, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) ФИО62

Копия верна

Судья ФИО63