Дело № 2-731/2018

УИД: 24RS0012-01-2018-000695-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Казачковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, структурного подразделения - министерства лесного хозяйства Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Федерального Агентства лесного хозяйства, в лице структурного подразделения - министерства лесного хозяйства Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № 9 площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 24:46:1101001:890, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, район п. Усть-Мана, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 27 сентября 2011 года между ФИО2 и ФИО1, последней был приобретен спорный земельный участок.

Решением Дивногорского городского суда Красноярского края от 29.10.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 24.02.2014 года, земельный участок с кадастровым номером 24:46:1101001:890 был изъят из владения истца путем прекращения права собственности.

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей статьи применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01 января 2016 года.

В связи с тем, что спорный земельный участок, в соответствии со сведениями ЕГРН относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, право собственности истца, на спорный земельный участок, которое было прекращено решением суда, возникло до 01 января 2016 года, земельный участок не относится к категории земельных участков, указанных в ч. 6 ст. 14 ФЗ № 172-ФЗ, а также отсутствуют в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, полагает, что её требование о признании права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным.

Представитель ответчика – Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель Российской Федерации в лице структурного подразделения -министерства лесного хозяйства Красноярского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что 27.09.2011 года между ФИО2, в лице ФИО4, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому последняя приобрела в собственность земельный участок № 9 площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 24:46:1101001:890, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, район п. Усть-Мана, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства. 

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок было зарегистрировано 07 октября 2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Дивногорского городского суда Красноярского края от 29.10.2013 года, оставленным без изменения, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок было прекращено в связи с его нахождением в границах земель лесного фонда Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2018 года об основных характеристиках спорного земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». 

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). 

Пунктом 2 статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ статья 14 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» изложена в новой редакции. Согласно ч.3 ст.14 № 172-ФЗ в указанной редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В силу ч.6 ст.14 Федерального закона № 172-ФЗ данное правило не распространяется на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; земельные участки, относящиеся к землям с/х назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства РФ.

В силу ч.3 ст.10 Федерального закона № 280-ФЗ положения федеральных законов, измененных настоящим Федеральным законом, применяются в отношении земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 4 статьи 60.2 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок. 

Согласно п.5 ст.10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания этих прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 

Таким образом, в Федеральном законе от 29.07.2017 года № 280-ФЗ содержатся положения, направленные на защиту прав граждан на земельные участки, находившиеся в границах лесничества, лесопарка, которые на основании судебного решения были прекращены, ч.5 ст.10 предусматривает право таких граждан требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», соответствующий иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу данного Федерального закона.

Учитывая, что спорный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, право собственности ФИО1, которое было прекращено решением суда, возникло до 01 января 2016 года, земельный участок не относится к категории земельных участков, указанных в ч.6 ст.14 Федерального закона № 172-ФЗ, в материалах дела отсутствуют сведения об обращении уполномоченного органа исполнительной власти в суд с иском о защите имущественных прав Российской Федерации в области лесных отношений, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, а также обращение ФИО1 с иском в установленный Федеральным законом срок, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, структурного подразделения - министерства лесного хозяйства Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:46:1101001:890, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, район пос. Усть-Мана, участок № 9, площадью 1500 кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья Попова Ю.А.

СОГЛАСОВАННО:

Судья ___________________ Ю.А. Попова