Дело № 2-368/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В., 

при секретаре Гравит Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11., о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Также, собственниками 1/3 доли каждый вышеуказанного жилого помещения являются его брат ФИО2 и сын брата ФИО15. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, его гражданская супруга ФИО3, сын ФИО13. Фактически, в квартире проживает ФИО2 и ФИО3 Истец зарегистрирован и фактически проживает в квартире супруги ФИО16 по адресу: 

<

адрес> В настоящее время истец имеет намерение реализовать свои права, как собственника жилого помещения, однако ответчик не пускает его в квартиру, у истца не имеется ключей, так как замки были заменены. Поскольку своими действиями ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, и порядок пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не сложился, истец просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив ему в пользование изолированную комнату, площадью 10,0 кв.м., в пользование ответчика и его несовершеннолетнего сына жилую комнату, площадью 18,5 кв.м. с балконом, шкаф, площадью 2,7 кв.м., места общего пользования в квартире, а именно кухню, коридор, санузел оставить в совместном пользовании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наряду с истцом собственниками указанной квартиры являются также ФИО2 и ФИО18. по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2020 года.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 05.03.2020 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 30.03.2007 года, ФИО19 с 19.11.2008 года, ФИО3 с 17.01.2020 года.

Из содержания искового заявления следует, что проживающий в спорной квартире ответчик ФИО2 своими действия препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, не пускает его в квартиру, сменил замки.

Каких-либо доказательств, опровергающих приведенные истцом факты либо ставящих их под сомнение, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом анализа приведенных выше норм материального права и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части вселения в спорное жилое помещение и считает необходимым вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание то обстоятельство, что, как следует из содержания технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение имеет общую площадь 45 кв.м., из которых жилая – 28,5 кв.м., вспомогательная – 16,5 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положений ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из содержания искового заявления, истец ФИО1 просит выделить ему в пользование комнату, площадью 10,0 кв.м., а в пользование ответчикам комнату, площадью 18,5 кв.м.

Согласно данным технического паспорта спорная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, площадью 18,5 кв.м. и 10,0 кв.м., соответственно, коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 3 кв.м., кухни, площадью 5,7 кв.м., шкафа, площадью 2,7 кв.м. При этом комната, площадью 18,5 кв.м., является проходной, поскольку пользование комнатой, площадью 10,0 кв.м., невозможно без использования второй жилой комнаты, площадью 18,5 кв.м.

Таким образом, порядок пользования жилым помещением, об определении которого просит истец, фактически исключает пользование ФИО1 указанной им частью жилого помещения без использования комнаты, остающейся в пользовании других собственников, без нарушения прав этих лиц, в связи чем исковые требования ФИО1 об определении предложенного им порядка пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Заочное решение в окончательной форме с учетом положения 

ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 13.05.2020 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв