Дело № 2-3552/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

21 ноября 2018 года г. Южно- Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.А.,

при секретаре Мельниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 Администрации города Южно-Сахалинска о заключении договора социального найма, снятии помещения со статуса служебного, о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Южно-Сахалинска о заключении договора социального найма на жилое помещение находящееся по адресу 

<

адрес> снятии статуса служебного, далее уточнила требования и просила признать за истцом право на условиях социального найма.

В обоснование требований указав, что истица проживает в спорной квартире с 2000 года, квартиру получил её отец ФИО12, и данная квартира является по статусу служебной. Отец умер, квартиру не успели переоформить. У истца имеются несовершеннолетние дети и муж. Муж не работает, т.к. состоит на лечении, другой жилой площади не имеет.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик в лице представителя Администрации г.Южно-Сахалинска не согласилась с исковыми требованиями и просила в иске отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно положений статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено материалами дела ФИО2 как работнику ЖЭУ-15 на состав из двух человек было представлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> и выдан ордер на служебное жилое помещение № 1118 от 30.12.2003г.

Из искового заявления следует, что ФИО2 находился в трудовых отношения с ЖЭУ-15, и 20.02.2008 года умер.

Согласно поквартирной карточки формы «А» и «Б», зарегистрированы ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын с 5.11.2010 года, ФИО14, сын- ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.01.2015 года и ФИО1 с 9.01.2004 года.

Как установлено в суде, что не отрицает истица она и члены её семьи не состоят на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в г.Южно-Сахалинске. 

На основания Постановления Верховного Совета РФ от 02.10.1998 года № 1656 балансодержателем спорного служебного жилого помещения является Муниципальная казна городского округа «Город Южно-Сахалинск». 

Решение о включении спорной квартиры в состав служебных жилых помещений, служебный ордер и решение о предоставлении истцу квартиры в качестве служебного жилого помещения в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания спорного жилого помещения утратившим статус служебного и признания за истцами права пользования на условиях социального найма.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения в установленном законом порядке, статуса служебного не утратило, оснований для признания за истцами права пользования квартирой на условиях социального найма не имеется в связи, с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, о снятии статуса служебного жилья, о признании право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес> отказать.

Решение может обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд.

Судья О.А. Носова