Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО11.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО12, о признании права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики ФИО7 с указанным выше иском. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ответчик ФИО6 являются детьми наследодателя, а соответственно наследниками по закону первой очереди. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил свою ? долю на указанное наследственное имущество. Истец после смерти наследодателя, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего было заведено наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал истцу, мотивируя свой отказ тем, что на наследственное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании изложенного, за защитой своих наследственных прав, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 84).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец полагает, что в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит земельный участок, площадью 1100 кв. м., с расположенным на нем жилым домом, площадью 71,1 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в наследственном деле заведенном после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-78), имеются, поданные в установленный законом срок, заявления о принятии наследства в порядке наследования по закону от наследников первой очереди ФИО2 и ФИО6. Других наследников после смерти ФИО4 в материалах наследственного дела нет и в судебном заседании не установлено. 

Кроме того, решением Ленинского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО6 на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО2 являются единственными наследниками по закону, принявшими наследство в равных долях – по ? доле каждый, после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявленное исковое требование о признании права собственности за истцом в порядке наследования по закону после смерти отца на ? долю земельного участка, площадью 1100 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО4 вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 07 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины в редакции 18.12.1990 предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью 1100 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...>, был передан ФИО1 согласно решения 8 сессии 22 созыва Войковского сельского совета народных депутатов Ленинского района Автономной Республики Крым от 30.01.1998 на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г. (л.д.53, 54). При этом, при жизни наследодателя государственный акт ФИО1 на данный земельный участок на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, не выдавался. Однако само по себе вышеуказанное решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении наследодателем при жизни права собственности на указанный земельный участок.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001, который вступил в силу 01.01.2002, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок, площадью 1100 кв. м., кадастровый номер – №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности на ? долю от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 (л.д. 81, 82).

Право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. Именно на основании этой записи исполком местного совета принимает решение об оформлении права собственности на дом с выдачей владельцу соответствующего свидетельства.

Судом установлено, что согласно записи в похозяйственной книге за годы с 1980 по 2019, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4 (л.д. 57). 

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские народные депутаты РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 16 ЖК УССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан" записывались данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживавших не в собственном жилом доме, в разделе 111 вписывалось: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

На момент приобретения спорного дома правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и действовавшей до 13.12.1995. В соответствии с п. 4 ч. 2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Согласно материалам инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, решением исполнительного комитета пятого созыва Войковского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, было решено оформить право собственности на спорный жилой за ФИО10. 

Из технического паспорта на данный жилой дом следует, что его площадь составляет 71.1 кв. м.. Отметок о самовольности строений в данном техническом паспорте нет.

В соответствии с уведомлением ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 80).

Из анализа указанных норм права ФИО5 и материалов дела, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 при жизни возникло право собственности на жилой дом, площадью 71,1 кв. м., и земельный участок, площадью 1100 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако, при жизни ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на данные объекты недвижимости, а также не получил правоустанавливающие документы на них в установленном законом порядке, что в настоящее время препятствует истцу оформить свои наследственные права на ? долю данного наследственного имущества.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из информационного письма ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №, выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, ввиду отсутствия у ФИО2 надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности за истцом на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 71.1 кв. м., расположенного по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1100 кв. м., кадастровый номер – №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: