ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2436\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1200 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу :/адрес/. 

При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми /номер/ (ОКС /номер/), /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка.

Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Конфигурация и площадь данных земельных участков при уточнении местоположения не изменились. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (ОКС /номер/), /номер/, и определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/ (ОКС /номер/), /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание неоднократно не явились, заблаговременно извещались надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением с согласия представителя истца, заочного решения по делу.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми /номер/ (ОКС /номер/), /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков ответчиков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истца. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми /номер/ (ОКС /номер/), /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и расположенного на нем объекта капитального строительства с кадастровым /номер/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 23.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

ОКС, /номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 23.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 23.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО4, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х У 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (ОКС /номер/), /номер/ и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.