УИД: 77RS0003-02-2025-001647-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года адрес       

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,   

установил:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № 144, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, где проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства. Истец указывает, что ответчик фактически в квартире не проживает, не проявляет интерес к спорному жилому помещению, не несет бремя расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Из письменных материалов дела следует, что с 20.05.2022 истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2022.

В указанной квартире с 11.03.2024 зарегистрирован ответчик ФИО2

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства не ведется, ответчик в квартире не появляется, вселиться не пытается, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, оплату коммунальных платежей производит исключительно истец. Таким образом, истец полагает, что право ответчика пользования спорной квартирой прекращено, поскольку добровольно в ней не проживает и личных вещей в ней не имеет.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком опровергнуты не были, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда о прекращении права ответчика на спорное жилое помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.   

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета в квартире № 144, расположенной по адресу: адрес по вступлению решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение составлено в окончательной форме 31.03.2025