Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г.Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В., 

при секретаре Семериковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границы земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объектах недвижимости, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником 2000/5000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № и 4/8 долей здания индивидуального жилого дома площадью 143,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Сособственником названных земельного участка и жилого дома является ответчик ФИО2 С целью уточнения границы и площади земельного участка по инициативе истца и с согласия ФИО2 02.12.2020г. ООО «Елецгеодезия» изготовило межевой план в отношении земельного участка. Для внесения сведений о местоположении границы земельного участка и его площади в ЕГРН необходимо заявление всех сособственников. Ответчик ФИО2, согласовав внутреннюю часть границы земельного участка, в дальнейшем категорически отказалась обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением. При этом истцу стало известно, что в производстве Елецкого районного суда Липецкой области находится дело по заявлению ФИО3 о признании ФИО2 недееспособной. Просит суд установить местоположение границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.12.2020 года. Кроме того, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения относительно расположения в здании индивидуального жилого дома с кадастровым номером № жилых помещений – квартиры № 1 площадью 81,2 кв.м., с КН № и квартиры № 2 площадью 88,2 кв.м. с КН №. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 уточнили исковые требования; просили суд осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка по заявлению одного собственника ФИО1 Также объяснили, что 25.01.2021 года во внесудебном порядке устранена техническая ошибка в записях ЕГРН относительно жилых помещений (квартиры №№ 1 и 2) в здании жилого дома № по ул. 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по извещению суда не явилась. 

Третье лицо администрация Елецкого муниципального района Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФИО3 суду объяснил, что решением Елецкого районного суда Липецкой области от 10.03.2021г. его мать ФИО2 признана недееспособной. Он с иском ФИО1 согласен, поскольку граница земельного участка с КН № измерялась по ее фактическому местоположению, с учетом существующего забора и межи, она существует на местности более 15 лет. 

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, третьего лица администрации Елецкого муниципального района Липецкой области по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ; ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч.2 ст.8 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, …

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ).

Согласно п.4 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. 

В силу п.2 ч.1 ст. 26 данного ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

В силу ст. 27 данного ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве истца – 2000/5000, доля ответчика – 3000/5000. 

С 13 апреля 1993 года данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

2 декабря 2020 года в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка сторон ООО «Елецгеодезия» был подготовлен межевой план. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что площадь земельного участка не изменилась; земельный участок находится в исторически сложившихся границах более 15 лет. Документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности, является картографический материал, выполненный Госстрой РСФСР Воронежский ТИСИЗ масштаба 1:1000 1979 года и справка администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 25.11.2020г. № 223. Границы земельного участка на местности оконтуриваются забором и межой. 

В акте согласования внутренних границ расписались и ФИО1, и ФИО2 

Однако 18 декабря 2020 года государственный кадастровый учет земельного участка был совершенно обоснованно приостановлен в связи с тем, что земельный участок находится в долевой собственности, а с заявлением обратился ФИО1 

Учитывая состояние здоровья ответчика ФИО2 в настоящее время, истец ФИО1, будучи собственником доли земельного участка с КН №, лишен возможности внести сведения об уточненных границах этого земельного участка в ЕГРН. 

При этом границы спорного земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, смежными землепользователями ФИО9, ФИО10 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что местоположение границы земельного участка истца ФИО1 и ответчика ФИО2 определенное в межевом плане от 02.12.2020г., соответствует фактическому местоположению границ, в связи с чем, суд приходит к выводу об установлении местоположения границы земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Елецгеодезия» 02.12.2020г. 

В силу положений ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворяя требования истца ФИО1 об осуществлении государственного кадастрового учета на основании поданного только им заявления, суд исходит из того, что он является надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений вышеуказанного объекта недвижимости, в праве собственности на который ему принадлежит 2000/5000 долей. 

Учет изменений вышеуказанного объекта недвижимости на основании настоящего решения суда об установлении местоположения границы земельного участка, а также письменного заявления истца ФИО1, при отсутствии спора по фактическому местоположению границы земельного участка, что подтвердил в судебном заседании сын ответчика ФИО2 – третье лицо ФИО3, по мнению суда, не приведет к нарушению прав другого сособственника земельного участка ФИО2 Отказ ответчика ФИО2 в силу ее психического здоровья обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, напротив, нарушает права истца ФИО1 на осуществление государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка удовлетворить. 

Установить местоположение границы земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 02.12.2020г. ООО «Елецгеодезия», в следующих координатах: точка н1 (X 415312,83; Y 1253414,45); точка н2 (X 415315,57; Y 1253425,81); точка н3 (X 415318,22; Y 1253439,12); точка н4 (X 415320,79; Y 1253451,67); точка н5 (X 415315,09; Y 1253452,63); точка н6 (X 415308,88; Y 1253454,13); точка н7 (X 415301,63; Y 1253455,06); точка н8 (X 415295,68; Y 1253456,39); точка н9 (X 415294,94; Y 1253459,41); точка н10 (X 415291,32; Y 1253461,22); точка н11 (X 415283,33; Y 1253464,63); точка н12 (X 415276,03; Y 1253466,55); точка н13 (X 415203,29; Y 1253478,32); точка н14 (X 415200,82; Y 1253455,28); точка н15 (X 415205,98; Y 1253454,45); точка н16 (X 415190,47; Y 1253437,46); точка н17 (X 415275,68; Y 1253421,87); точка н18 (X 415282,92; Y 1253420,62); точка н19 (X 415289,66; Y 1253419,15); точка н20 (X 415311,44; Y 1253414,71); точка н1 (X 415312,83; Y 1253414,45). 

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании данного решения суда и заявления ФИО1 в отсутствие заявления второго собственника земельного участка ФИО2 в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд. 

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято 22.03.2021г. 

Председательствующий -