Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.07.2021

Дело № 2-984/2021

УИД 26RS0024-01-2021-001555-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Невинномысска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска, ФИО3, ФИО4 и просила признать право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>, кадастровый номер №

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул

<

адрес>. Указанная доля в праве на жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке площадью 322 кв.м., кадастровый номер №, его правообладателями являются ФИО5 доля в праве 48/100 и ФИО4 доля в праве 1/4. Истец после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю жилого дома, право на земельный участок не зарегистрировала. Дарителю ФИО6 спорный земельный участок площадью 79,4 кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования. В органах государственной регистрации истцу отказано в регистрации за ней права на земельный участок, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании по договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 1/4 долю жилого домовладения, находящегося по адресу г. Невинномысск, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 15).

Указанный жилой дом, возведен на земельном участке 79,5 кв.м. находящимся по адресу г. Невинномысск, 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве бессрочного пользования землей № 7/335 от №, выданного 07.12.1992 Комземресурсами г. Невинномысска ФИО6 (т. 1 л.д. 16).

ФИО1 12.04.2012 зарегистрировала за собой право собственности на дом (т. 1 л.д. 17).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2021 площадь земельного участка, расположенного по адресу г. Невинномысск, 

<

адрес> составляет 322 кв.м., кадастровый номер №. Собственниками в долевом праве собственности на него являются ФИО3 – 48/100 доли и ФИО4 – 1/4 доли (т. 1 л.д. 26-35).

ФИО8, ФИО9 и ФИО10 15.05.2000 установили порядок пользования земельным участком, передаваемым в общую долевую собственность граждан – закрепив за ФИО1 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу г. Невинномысск, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 84).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, к ФИО9 

<

адрес> ул. Фрунзе 69 по договору дарения в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного пользования на земельный участок, занятый жилым домом и необходимой для его использования.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла 18.05.2009 (т. 1 л.д. 86-87).

Из наследственного дела усматривается, что наследником является ФИО7 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Поскольку ФИО6 земельный участок в собственность не оформлялся, земельный участок следует судьбе недвижимого объекта недвижимости, то право на приобретение в собственность земельного участка на основании указанных норм перешло к ФИО9 

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Невинномысска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 322 кв.м., кадастровый № находящийся по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.А.Ульянов