Дело № 2-455/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017года город Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Посоховой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчицы Посоховой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Посоховой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, между Посоховой Н.В. и ФИО1 прекращена.

Доля Посоховой Н.В. признана частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.

Произведен раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать за ним признать право собственности на часть жилого дома, выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская 

<

адрес>, состоящую из: в жилом доме (лит. А) - на 1-м этаже: коридор - помещение № 1 - 9,0 кв.м., кухню - помещение № 7/1 - 9,3 кв.м., санузел - помещение № 7/2 - 5,1 кв.м., жилую комнату - помещение № 8 - 18,4 кв.м., коридор - помещение № 9/2 - 28,1 кв.м.; в жилом доме (лит. А) на 2-м этаже: помещение № 13/2 - 27,9 кв.м.; всего общей площадью 97,8 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения сарай (лит. Г) стоимостью 36840 руб., сарай (лит. Г2) – 46225 руб., с сохранением почтового адреса; признать право собственности на выделенный земельный участок, расположенный между точками 9-8-7-6-5-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-9, площадью 1600 кв.м., с сохранением почтового адреса: 

<

адрес>; взыскать с ответчицы судебные расходы в размере 13931 руб. 48 коп.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчица с требованиями согласилась, возражала против взыскания судебных расходов. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными, судебные расходы подлежащими взысканию частично.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что решением Валуйского районного суда от 12 декабря 2016 года прекращена долевая собственность между ФИО1 и Посоховой Н.В., произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту заключения эксперта № 586 от 02 декабря 2016 года 

<

данные изъяты>, за Посоховой Н.В. признано право собственности на часть жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса (л.д. 5-8, 9).

ФИО1 выделена из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: в жилом доме (лит. А) - на 1-м этаже: коридор - помещение № 1 - 9,0 кв.м., кухню - помещение № 7/1 - 9,3 кв.м., санузел - помещение № 7/2 - 5,1 кв.м., жилую комнату - помещение № 8 - 18,4 кв.м., коридор - помещение № 9/2 - 28,1 кв.м.; в жилом доме (лит. А) на 2-м этаже: помещение № 13/2 - 27,9 кв.м.; всего общей площадью 97,8 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения сарай (лит. Г) стоимостью 36840 руб., сарай (лит. Г2) – 46225 руб., с сохранением почтового адреса, что следует из решения суда (л.д. 5-8), приложения к заключению № 586 (л.д. 11, 12).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, сведения о правообладателях отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 23).

Произведен раздел земельного участка общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 выделен земельный участок, расположенный между точками 9-8-7-6-5-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-9, площадью 1600 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 24), решения суда (л.д. 5-8).

Согласно градостроительного заключения № 5 от 19 июня 2017 года директора «ООО Архитектура», доля выделенная истцу может быть самостоятельно частью жилого дома при условии: закладки дверного проема между комнатами № 1 и № 2, обустройство дверного проема между комнатами № 8 и № 7; установить перегородку в комнате № 9 разделив на две комнаты, обустройство лестницы на второй этаж в своей половине. Обустройство отдельных коммуникаций в каждой части жилого дома: отопление, электроснабжение, газоснабжение. Данная реконструкция и перепланировка частей жилого дома должна быть выполнена согласно проектов выполненных лицензированными организациями; земельный участок разделе пропорционально площадям долей дома с организацией отдельных входов и заездов в части жилого дома. Площадь выделенной части составляет – 97,8 кв.м., что следует из паспорта градостроительной документации на признание 1/2 доли жилого дома самостоятельной частью.

Представленные доказательства подтверждают возможность признания за истцом права собственности на часть жилого дома, с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, и выделенный земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Факт удовлетворения исковых требований ФИО1 является основанием для взыскания, понесенных им, судебных расходов – расходы за получение градостроительного заключения, за составление искового заявления и оплату государственной пошлины. 

Однако за составлении искового заявления сумму в размере 3400 руб. суд считает завышенной, учитывая, что составление искового заявление по данному спору какой-либо сложности не представляет и необходимости в длительном периоде времени для его составления не имелось, поэтому суд полагает возможным снизить размер судебных расходов за составление иска до 2000 руб. 

Общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию составляет 12531 руб. 48 коп., из которой: 1/2 оплаты расходов за получение градостроительного заключения 3000 руб. (3000/2=1500 руб.), расходы за составление искового заявления в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9031 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Посоховой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: в жилом доме (лит. А) - на 1-м этаже: коридор - помещение № 1 - 9,0 кв.м., кухню - помещение № 7/1 - 9,3 кв.м., санузел - помещение № 7/2 - 5,1 кв.м., жилую комнату - помещение № 8 - 18,4 кв.м., коридор - помещение № 9/2 - 28,1 кв.м.; в жилом доме (лит. А) на 2-м этаже: помещение № 13/2 - 27,9 кв.м.; всего общей площадью 97,8 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения сарай (лит. Г) стоимостью 36840 руб., сарай (лит. Г2) – 46225 руб., с сохранением почтового адреса.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок, расположенный между точками 9-8-7-6-5-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-9, площадью 1600 кв.м., с сохранением почтового адреса: 

<

адрес>

Взыскать с Посоховой Н.В. в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12531 (двенадцать тысяч пятьсот тридцать один) руб.48 коп.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)