УИД: 66RS0045-01-2024-002943-70

Дело № 2-184/2025

Решение

 в окончательной форме 

принято 30 января 2025г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Егоричевой М.Л., с участием прокурора Юсуповской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав этом тем, что на основании договора дарения от 17 декабря 2007г. и договора купли-продажи от 7 июня 2002г., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

. . .>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая приходится ему бывшей супругой, брак с ней прекращен 26 января 2021г. Семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик в доме не проживает, членом его семьи не является, её вещей в доме нет. В связи с тем, что ответчик не проживает в доме, членом семьи собственника не является, истец просил прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления и пояснил, что состоял в браке с ответчиком с 2016г., совместное проживание прекращено в 2020г. Ранее они проживали без регистрации брака с 2010г., имеют двух несовершеннолетних детей, которые проживают с ним, истцом. 

<

. . .> в 

<

. . .> ранее был двухквартирным домом, он получил в дар от матери квартиру до брака с ответчиком, затем дом был переведен в индивидуальный жилищный фонд, поделен между собственниками на две доли. После расторжения брака с ответчиком он приобрел вторую долю в праве собственности на дом. Ответчик средств в улучшение дома не вкладывала, на дом не претендовала, ведет аморальный образ жизни, вселяться в дом не пыталась. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно копии договора дарения от 17 декабря 2007г. и копии договора купли-продажи 7 июня 2022г., ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

. . .>. Кроме того, это обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 декабря 2024г.

Согласно адресной справке от 27 ноября 2024г., копии домовой книги, в доме по указанному выше адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 22 октября 2011г. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик вселена в квартиру истцом на правах члена семьи собственника: ФИО2 и ФИО1 состояли в браке в период с 17 мая 2016г. по 18 марта 2021г., проживали совместно с 2010г.

Свидетель ФИО суду пояснил, что проживает в доме, расположенном напротив дома истца, с 2010г. Он видел, что в доме совместно с истцом проживала супруга истца ФИО2 Около пяти лет он не видит ответчика в доме истца, один раз встретил на улице в нетрезвом состоянии. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является. Доказательств возникновения на спорное жилое помещение права совместной собственности ответчик не представила, поэтому суд исходит из того, что дом является личным имуществом истца: ? доля в праве собственности на него приобретена до брака с ответчиком, другая ? доля – после прекращения брака.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий