УИД 23RS0010-01-2020-000482-37

Дело №2-585/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 10 апреля 2020 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре судебного заседания Онищенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ умер его отец – С.Н.Н.. Наследниками имущества, оставшегося после смерти отца по закону являлись: супруга – С.А.Д. и сыновья – ФИО2 и С.А.Д.. Последний отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу матери С.А.Д. (__)____ С.А.Д. умерла. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельного участка, площадью 2551 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом лит.А, а2, который принадлежал при жизни его отцу - С.Н.Н. С целью улучшения жилищных условий в 2018 году к жилому дому литер А возведена пристройка литер а2, то есть выполнена реконструкция объекта капитального строительства. Обратившись в администрацию МО ... за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по вышеуказанному адресу, истцом был получен отказ от (__)____ ... по причине того, что работы по созданию объекта недвижимости уже произведены. Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 ... от (__)____ следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: ..., не может быть выдано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и сведений, подтверждающих право собственности. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: Лит.А, а2 - жилой дом, год постройки - 1967, этажность – 1, площадь здания 57,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 52,0 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Кадастровым инженером дано заключение от (__)____ о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу по причине отсутствия разрешительной документации на здание - жилой дом, рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____, следует, что объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов жилого дома - удовлетворительное, при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В настоящее время у истца возникла необходимость в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, но кроме как в судебном порядке осуществить указанное не представляется возможным. Просит суд признать за ним, ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Лит.А, а2, год постройки - 1967, этажность - 1, площадь здания 57,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 52,.0 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ...; считать решение суда основанием для формирования технического плана и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - Лит. А, а2- жилой дом, год постройки - 1967, этажность - 1, площадь здания 57,7 кв.м. согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г., общая площадь 52,0 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, - ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти от (__)____ серии ... ... следует, что (__)____ в ... умер С.Н.Н..

Из содержания свидетельства о смерти от (__)____ серии ... ... следует, что (__)____ в ... умерла С.А.Д..

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (__)____ является собственником земельного участка, площадью 2551 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

Выпиской из похозяйственной книги от (__)____ ..., выданной администрацией Крупского сельского поселения, подтверждается, что на вышеуказанном земельном участке, по адресу: ..., расположен жилой дом лит.А, а2, который принадлежал С.Н.Н., умершему (__)____. 

Как следует из материалов наследственного дела ..., наследниками имущества, оставшегося после смерти С.Н.Н.. по закону являлись: супруга – С.А.Д. и сыновья – ФИО2 и С.А.Д., последний отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу матери С.А.Д.

Согласно материалов наследственного дела ..., наследником имущества, оставшегося после смерти С.А.Д. является сын - ФИО2.

На основании отказа администрации МО Выселковский район от (__)____ ... следует, что ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома по адресу: ..., по причине того, что работы по созданию объекта недвижимости уже произведены. 

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 ... от (__)____ следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: ..., не может быть выдано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и сведений, подтверждающих право собственности. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А, а2 - жилой дом, год постройки - 1967, этажность – 1, площадь здания 57,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от 01.03.2016г.), общая площадь 52,0 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

На основании заключения кадастрового инженера ФИО7 от (__)____ следует, что продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: Россия, ..., невозможно, по причине не предоставления разрешительной документации на здание - жилой дом, рекомендовано обратиться в суд. 

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____, следует, что объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов жилого дома - удовлетворительное, при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация данного строения, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2– удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Лит. А, а2, год постройки - 1967, этажность - 1, площадь здания 57,7 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 52,.0 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ....

Решение суда является основанием для формирования технического плана и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - Лит. А, а 2 - жилой дом, год постройки - 1967, этажность - 1, площадь здания 57,7 кв.м. согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г., общая площадь 52,0 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.