Дело № 2-940/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 28 августа 2025 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

с участием прокурора Егорова Д.Д.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: ........ В квартире зарегистрирован ответчик – её сын, который в квартире не проживает, но зарегистрирован. В связи с тем, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, дополнила, что стороны не смогли прийти к соглашению, ключи от квартиры находятся у ответчика, который в квартире не живет. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, пояснил, что готов вернуть ключи от квартиры истцу, но с признанием его утратившим право пользования жилым помещением, не согласен, т.к. покупали квартиру совместно с истцом, по договоренности с матерью он прописался в квартире, и жил в ней первоначально. Последние несколько лет не проживает в квартире, т.к. женился и живет в квартире жены. Однако он несет все расходы по содержанию спорной квартиры.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: РС (Я), 

<

...> является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 29 октября 2015г.

Согласно свидетельству о перемене имени 

<

...> от 2 августа 2022 г, ФИО5 переменила фамилию на ФИО6 

Ответчик ФИО2, являясь взрослым, совершеннолетним сыном истца, фактически не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца, с её согласия.

В течение нескольких лет ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении. Нес расходы по оплате коммунальных платежей, вместе с тем, право собственности не приобрел, фактически не проживает в квартире.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению. 

При этом требования о снятии с регистрационного учета не подлежат разрешению судом, поскольку регистрационные действия осуществляются во внесудебном порядке регистрирующим органом. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, признание ответчика утратившим (прекратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд. 

Судья Н.В. Швецова

изготовлено 28 августа 2025г