Дело № 2-606/2024

УИД 22RS0015-01-2023-006184-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 12 февраля 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А., 

с участием помощников прокурора Первомайского района Алтайского края Конышевой Е.Г., ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика адвоката Медведевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик с ДАТА зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Более трех лет ФИО6 в доме не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета добровольно не снимается. 

Истец ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, извещен, ранее пояснял, что зарегистрировал ответчика в доме по ее просьбе для обмена паспорта и трудоустройства, она никогда в доме не проживала, является должником, в дом приходят судебные приставы. Его представитель по ходатайству ФИО4 в судебном заседании на иске настаивает, пояснив, что ответчик проживает в 

<

...>, с регистрационного учета в доме истца не снимается.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась по известным местам жительства. 

Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвокат Медведева Г.А. в судебном заседании против иска возражает, поскольку неизвестна позиция ответчика. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав представителя истца, представителя ответчика- адвоката, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве по завещанию от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДАТА, данный жилой дом снят с кадастрового учета ДАТА. 

Земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит истцу ФИО5 на праве собственности, зарегистрированном ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДАТА. 

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА, ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время. 

Из иска и пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, вещей не имеет, родственником истца не является, регистрация в доме истцом была предоставлена ответчику для обмена паспорта и трудоустройства, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что проживают в АДРЕС, знают ФИО2 и ФИО1, которая живет в АДРЕС с сожителем около 8 лет. 

Свидетель ФИО9 показал, что проживает в АДРЕС, ФИО2 его сосед, который приезжает в свой дом с 2007 года с семьей, в настоящее время строится на участке. ФИО1 не знает, в доме не видел. 

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, однако членом его семьи не является, поскольку в данном доме не проживает, совместного общего хозяйства не ведет, вещей не имеет, проживает в другом населенном пункте. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.

В связи с этим, требования ФИО5 являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 (

<

данные изъяты>) к ФИО6 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО6, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года.