Дело № 2 – 1492/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Маркиной И.А., 

с участием представителя истца – ФИО1, действующего по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Совета сельского поселения Ассинский сельсовет ... РБ №... от ... ему был предоставлен в аренды земельный участок для строительства жилого дома по адресу: РБ, .... На данном земельном участке им был простроен жилой дом без соответствующего разрешения отдела архитектуры и градостроительства. По заключению отдела архитектуры и градостроительства построенный им жилой дом простроен без нарушения градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок дома по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... предназначен для индивидуального жилищного строительства. 

Просил признать за ним право собственности на жилой дом дома по адресу: РБ, ..., общей площадью жилого помещения ... кв. м. 

В судебное заседание истец – ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного слушания дела, ходатайств об отложении не заявлял. 

Представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования ФИО2 удовлетворить. 

Представитель Администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района ... РБ, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении исх. №... от ... просил рассмотреть дело без его участия, с иском ФИО2 согласен. 

Представитель Администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного слушания дела. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя Администрации, полагает исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению. 

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Письмом просил рассмотреть дело без участия представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Совета сельского поселения Ассинский сельсовет ... Республики Башкортостан №... от ... ФИО2 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: РБ, ..., для строительства жилого дома, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ....

Из технического паспорта, составленного Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ..., на указанном земельном участке по адресу: РБ, ..., имеется объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью ... кв. м., 2006 года постройки.

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... сведениями о регистрации права на объект – жилой дом по адресу: РБ, ..., не располагает. 

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ..., а также Градостроительным заключением №... от ... на объект недвижимости – жилой дом (литер А) построенный без надлежащего оформления документов по адресу: РБ, ..., данный объект недвижимости – жилой дом (литер А) построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, в соответствии с действующими нормативами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Таким образом, на основании представленных документов, принимая во внимание градостроительное заключение, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2019 года. 

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина