Дело № 2-5519/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, НДТ «Зеленый огонек» об установлении границ земельного участка; третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Краснодарскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, НДТ «Зеленый огонек» об установлении границ земельного участка. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Краснодарскому краю. 

В обоснование заявленных требований истица пояснила следующее. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Истицей в порядке, установленном действующим законодательством, оформлена документация на данный земельный участок, имеется свидетельство о праве собственности. Она возделывает участок более 15 лет, построила жилой дом, в котором постоянно проживает с семьей и зарегистрирована. Границы земельного участка закреплены забором. В 2016г. по заказу истицы проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план. Истица ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о земельном участке, однако получила отказ, в связи с отсутствием межевого дела и землеустроительной документации НДТ «Зеленый огонек». Полагает, что в ином порядке, кроме судебного, решить спорный вопрос не представляется возможным. 

На основании изложенного просила установить факт использования принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в установленных границах, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., содержащим сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнили заявленные требования. Просили установить фактические границы и площадь земельного участка, равную 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. и содержащим сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика НДТ «Зеленый огонек» председатель правления ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Также пояснил, что бывший председатель товарищества не передал ему документов, в связи с чем он собирается восстанавливать документы, в том числе план границ земельного участка. 

Представитель третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. Полагала, что требования сформулированы корректно. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный объект недвижимого имущества предоставлен истице на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается постановлением администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ т.е. в порядке, установленном действующим законодательством. 

ФИО1 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, поставила объект на кадастровый учет, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества более 15 лет, на земельном участке ею построен жилой дом, истица и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Границы земельного участка закреплены забором.

Истицей в 2016г. проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 27.06.2016г. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о земельном участке, однако получила отказ в связи с отсутствием межевого дела и землеустроительной документации НДТ «Зеленый огонек».

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд обращает внимание, что истица свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется выделенным ей земельным участком, т.е. границы спорного земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, что позволяет определить местоположение его границ. 

В силу изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку внесение соответствующих изменений в сведения ЕГРП об уточненных границах и площади спорного земельного участка предусмотрено действующим законодательством, а также не нарушает законные права и интересы третьих лиц. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Установить фактические границы и площадь земельного участка, равную 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, и содержащим сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для внесения сведений местоположения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП об уточненных границах и площади земельного участка, равной 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. 

Судья