Дело № 2-1092/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Администрации Аксайского района обратилось с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований истец указал следующее.

На основании Протокола аукционных торгов ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ..., сроком на 5 лет.

Размер арендной платы рассчитывался исходя из протокола открытых аукционных торгов от05.09.2013 года и составляет 535422,65 руб. в год.

... г. решением Аксайского районного суда Ростовской области договор аренды земельного участка № ...-с от ... г. был расторгнут. Решение вступило в законную силу ... г..

Истец просит взыскать с ФИО1 в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г. в размере 315705,23 руб. и пени за период с ... г. по ... г. в размере 3654,31 руб.

Представитель КИЗА Администрации Аксайского района ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал. 

Суд с учетом мнения представителя истца определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 22 ЗК РФ и ст. 614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Одним из оснований возникновения обязательств является договор аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола открытых аукционных торгов от ... г. ФИО1 приобрел право аренды сроком на 5 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 709 845 кв.м, с КН № ..., расположенного по адресу: ..., в границах ...», для ведения сельскохозяйственного производства – сенокошения. Заключен договор аренды земельного участка № ...-с от ... г..

Годовой размер арендной платы определен в соответствии с п. 3.1. Договора аренды земельного участка в размере 535422,65 руб. 

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в размере 1/4, не позднее 20-го числа последнего месяца квартала текущего года путем перечисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет. 

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. договор аренды № ...-с от ... г. земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., в границах ...», для ведения сельскохозяйственного производства – сенокошения, заключенный между КИЗО Администрации Аксайского района и ФИО1 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ... г..

Согласно расчету, представленному истцом, ответчик ФИО1 за период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендной платы

Задолженность по арендной плате за период времени с ... г. по ... г. составляет 315705,23 руб. 

Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных требований ГК РФ, полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Расчет истцом произведен верно. Со стороны ответчика возражений относительно произведенного расчета не представлено.

Кроме того, с ответчика также подлежит взысканию пени за период времени с ... г. по ... г. в сумме 3654,31 руб. 

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика также в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в консолидированный бюджет Аксайского района Ростовской области задолженность по арендной плате по договору аренды № ...-с от ... г. за период с ... г. по ... г. в сумме 315705 руб. 23 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с ... г. по ... г. в сумме 3 654 руб. 31 коп., а всего 319359 (триста девятнадцать тысяч триста пятьдесят девять) руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6393 (шесть тысяч триста девяносто три) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья: И.В. Сломова