Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

На данный земельный участок, истом получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации СП Жуковский с/с муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №А, данному земельному участку присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>.

На данном земельном участке, находился объект незавершенного строительства, который в последствии был завершен, получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, в соответствии с техпаспортом инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО2, просила вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

На данный земельный участок, истом получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации СП Жуковский с/с муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №А, данному земельному участку присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>.

На данном земельном участке, находился объект незавершенного строительства, который в последствии был завершен, получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки было получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, была назначена судебная экспертиза, которой был поставлен следующий вопрос:

Соответствует ли техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, не нарушает сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведение данной экспертизы, было поручено экспертам ООО «КБ Метод».

В соответствии с проведенной судебной экспертизы, было дано заключение, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, не нарушает сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив экспертное заключение, суд оценивает его как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство. У суда нет оснований сомневаться в выводах данного экспертного учреждения, поскольку заключение дано квалифицированным экспертом, не заинтересованным в исходе дела, им дана подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, на основании руководящих документов и всех материалов дела

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.

На основании ст. 96 ГПК РФ, с истца следует взыскать в пользу ООО «КБ Метод» 20000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, в соответствии с техпаспортом инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КБ Метод» 20000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов