Дело № 2-4267/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В., 

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения. На сегодняшний момент в квартире зарегистрированы истец, ее брат ФИО3 и сестра ФИО4 При этом ни сестра, ни брат в указанной квартире не проживают длительное время.

Определением суда от 09 сентября 2019 года производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО5, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении для того, чтобы у него была возможность взять кредит в банке для приобретения собственного жилья, в квартиру он не вселялся и в ней не проживал.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, по требованию о признании ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о том, вселялся ли ответчик в спорное жилое помещение и проживал ли нем в качестве члена семьи собственника помещения.

Возникновение равного с собственником и членами его семьи права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в установленном законом порядке в жилое помещение, проживанием в нем в качестве члена семьи собственника и ведением с ним и членами его семьи общего хозяйства.

Сам факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства в качестве брата, что подтверждается сведениями справки о регистрации. 

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ответчик в квартире по адресу 

<

адрес> фактически не проживал и не проживает, какого-либо имущества не ввозил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, членом семьи истца ответчик не являлся, совместного хозяйства стороны никогда не вели. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, а также подтверждаются показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО6, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями стороны истца.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 15.-6.1993 № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова