Дело 2–1682/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Грабовского Д.А.,

при секретаре Гаджахмедове Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к администрации города Липецка о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также домовладения расположенного на данном земельном участке. Как указывают истцы, для удобства проживания ими была произведена перепланировка вышеуказанного домовладения, а также возведено ЛИТ А2. В ходе строительства были соблюдены все строительные нормы и правила, однако разрешение на переустройство и возведение пристройки получено не было, в связи с чем истцы были вынуждены обратится с данным иском в суд. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании выданной доверенности заявленные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика - администрации г. Липецка, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд с учётом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Судом установлено, что на основании договора от (дата) ФИО4 в собственность предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для строительства жилого дома. 

Согласно представленной суду копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) ФИО1 и ФИО2 являются по 

<

данные изъяты> доли сособственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на (дата) следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1962 году. Общая площадь домовладения составляет 62,9 кв.м., жилая 37,1 кв.м., состоящий из Лит А – жилого дома площадью 40,3 кв.м., Лит А1 – жилой пристройки площадью 19,6 кв.м., Лит А2 – жилой пристройки площадью 3 кв.м., Лит Г – сарая, Лит Г1 – гаража, Лит Г2 – сарая, Лит Г3 – навеса, Лит Г5 – навеса, Лит Г6 – уборной, сливной ямы и ограждения. Разрешение на переустройство Лит А – А1, возведение Лит А2 не представлено. 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Государственной противопожарной службы МЧС России по Липецкой области от (дата) дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением СГ-475 от (дата) ООО «Независимая экспертиза» индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. п. 3.9, 4.7, 5.1., 8.1.1. СаПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство и возвещение строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №- ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП). 

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью домовладения – 62,9 кв.м., жилой - 37,1 кв.м., состоящие из Лит А – жилого дома площадью 40,3 кв.м., Лит А1 – жилой пристройки площадью 19,6 кв.м., Лит А2 – жилой пристройки площадью 3 кв.м., Лит Г – сарая, Лит Г1 – гаража, Лит Г2 – сарая, Лит Г3 – навеса, Лит Г5 – навеса, Лит Г6 – уборной, сливной ямы и ограждения за ФИО1 , ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли за каждым, сохранив данное домовладение в переустроенном и реконструированном виде. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Грабовский 

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2017 года.

Председательствующий: Д.А. Грабовский