К делу №2-128/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «20» марта 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Киселевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 18.10.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ответчику указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по 

<

адрес> №, 

<

адрес>. Являясь наследником по закону, истица в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, реализовать свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом истица не имеет возможности, поскольку у умершего ФИО3 отсутствуют на него правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, произошло увеличение общей площади жилого дома с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет перепланировки и математической ошибки при подсчете общей площади, а увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., произошло, т.к. площадь пристройки литер «а», 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ошибочно была включена в общую площадь жилого дома. В настоящее время общая площадь жилого дома, в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г., составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. Право собственности умершего на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, за все время владения домом никто не оспаривал право собственности умершего на данный дом. Истец просит суд сохранить в перепланированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> №, признав за ней, ФИО2, в порядке наследования по закону имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом», с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> №, указав, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> №.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке №35 от 31.05.2017г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, подтверждается право ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> №, с 1997 года.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от 20.10.2017г. жилой по 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району №КТ/2017-3575 от 24.01.2018г. на земельном участке по 

<

адрес> №, 

<

адрес>, расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, произошло увеличение общей площади жилого дома с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет перепланировки и математической ошибки при подсчете общей площади, а увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., произошло, т.к. площадь пристройки литер «а», 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ошибочно была включена в общую площадь жилого дома. В настоящее время общая площадь жилого дома, в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г., составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Собственником домовладения указан ФИО3

Согласно представленных технических паспортов, изготовленных по состоянию на 5 сентября 1994 года и 13 сентября 2017 года, ФИО3, являющийся собственником жилого дома по 

<

адрес> №, 

<

адрес>, произвел перепланировку указанного домовладения, в результате чего увеличилась его площадь до 

<

данные изъяты> кв.м.. При этом, документы на перепланировку не предоставлены.

Как следует из акта обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, подготовленному 29 января 2018г. МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр», по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению объект недвижимости под литером «А,а,п/а» соответствует жилому дому с пристройкой и погребом. Объект недвижимости возведен с разрешения и в полном соответствии разрешительной документации, и без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к убеждению, что Киктев В..В. с 1997 года вплоть до своей смерти, более 15 лет открыто и непрерывно владел вышеуказанным домовладением, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению, никто при жизни ФИО3 не оспаривал его право собственности на него и не делает этого в настоящее время, в связи с чем, на основании ст.234 ГК РФ, он приобрел право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО3, а также отсутствие разрешения на перепланировку жилого дома, которая произведена без нарушений, не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права, и у суда имеются все основания для сохранения данного дома в перепланированном виде.

Согласно копии свидетельства о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО4 №197 от 15.02.2018г. следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, поданные ФИО2 – супругой умершего, заявление о непринятии наследства по закону, поданное ФИО5 – матерью умершего. В наследственном деле завещания отсутствуют. После смерти ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, истец приняла наследство своего супруга ФИО3 в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО2, в порядке наследования по закону имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом», с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер