К делу № 2- 161/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихорецк 16 января 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП глава КФХ «ФИО3» о погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд прекратить обременение права аренды и погасить регистрационную запись № об ограничении, обременении права аренды в пользу ИП главы КФХ «ФИО2» на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 10,82 га, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела. Направила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.03.2011 года за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1082/5410 долю от земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 54,1 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 12.02.2018 года на принадлежащую истцу земельную долю 1082/5410 долю от земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 54,1 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был заключен и 14.02.2018 года зарегистрирован договор аренды сроком на 10 (десять) лет с ИП главой КФХ ФИО3 В сентябре 2019 года, после окончания сельскохозяйственных работ истец обратилась к ИП главе КФХ ФИО3 с просьбой дать согласие на выдел принадлежащего ей земельного участка, ввиду намерения в дальнейшем использовать по своему усмотрению принадлежащий ей земельный участок площадью 10,82 га. 03.09.2019 года ИП главой КФХ ФИО3 истцу было дано согласие на выдел принадлежащей на праве собственности земельной доли площадью 10,82 га, по адресу: 

<

адрес>, из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 54,1 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящегося в аренде у ИП главы КФХ ФИО3 на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 12.02.2018 года. 11.11.2019 года за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 10,82 га, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Но, несмотря на то, что выдел произошел с согласия арендатора, выделенный земельный участок остался обремененным договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 12.02.2018 года в пользу ИП главы КФХ ФИО3 Бывший арендатор с сентября 2019 года не обрабатывает принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 10,82 га, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в следствие чего, и арендную плату также платить истцу будет, так как с момента выдачи истцу согласия 03.09.2019 года арендные отношения между ФИО1, как арендодателем, и ИП главой КФХ ФИО3, как арендатором прекратились. Они желали добровольно подать заявление о прекращении обременения права аренды и погашении регистрационной записи на выделенный земельный участок, но Росреестр на консультации им пояснил, что указанное возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание ответчик ИП глава КФХ ФИО3 не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования признали в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: свидетельство о государственной регистрации права; договор аренды земельного участка; согласие; выписка из ЕГРН.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ИП глава КФХ «ФИО3» о погашении регистрационной записи, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ИП глава КФХ «ФИО3» о погашении регистрационной записи - удовлетворить. 

Прекратить обременение права аренды и погасить регистрационную запись № об ограничении, обременении права аренды в пользу ИП главы КФХ ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 10,82 га, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.