Дело № 2-700/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лен» о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к СПК «Лен», в котором просит о признании за ним права собственности на одноэтажное нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес> общей площадью №. метра.

В обоснование иска указано, что всоответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у сельскохозяйственного производственного кооператива «Лен» в лице председателя ФИО2 нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>. С момента подписания договора купли-продажи указанное нежилое здание передано без составления отдельного передаточного акта (п. 3 договора купли-продажи). В соответствии с постановлением администрации Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному нежилому зданию был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи заключен с СПК «Лен» в установленном законом порядке и соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ, то есть мне бывшим собственником было передан вышеуказанный объект недвижимости, в свою очередь оплатил его стоимость в полном объеме, о чем указано в пункте 2 договора купли-продажи. Все условия договора купли-продажи выполнены, поэтому стороны не имеют взаимных претензий. Согласно ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать в Росреестре свои права на вышеназванное здание ввиду отсутствия ряда документов, требуемых для регистрации (правоустанавливающие документы на нежилое здание, акта передачи и т.д.). В МФЦ мне разъяснили, что свое право собственности на здание сможет зарегистрировать только на основании судебного решения, поэтому рекомендовали обратиться в Краснобаковский районный суд с заявлением о признании права собственности. В силу ст.ст. 223, 551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации, поэтому без государственной регистрации права собственности на купленную недвижимость я не могу в полном объеме осуществлять принадлежащие мне права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Истец просит суд признать, за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства: 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание общей площадью №м.; согласно п. 9 Требований №, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью №., находящееся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Законный представитель ответчика - председатель СПК «Лен» ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в судебном заседании не присутствует, представив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и представив письменное заявление о признании иска ФИО3 в полном объеме.

Суд принимает признание иска законным представителем ответчика - председателем СПК «Лен» ФИО2, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска законным представителем ответчика заявлено в письменном виде, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью №. метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья С.Н. Морозов