К делу № 2-313/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 22 мая 2017 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Федченко В.В.,

представителя истца ФИО1 – З по доверенности,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката С, предоставившего ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря Бачуриной Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что она является обще долевым собственником 2/3 доли квартиры по адресу станица Переясловская, 

<

......> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 

<

......> от 

<

......>, договора дарения 1/3 доли в праве на земельный участок и 1/3 доли в праве на квартиру от 

<

......>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности серии 23 AM 

<

......> выданное 

<

......> Брюховецким Отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 - ответчики, которые не являются членами её семьи и по данному адресу не живут с 

<

......>.

Снятся ответчики добровольно не могут регистрация их в указанной квартире нарушает права владельца квартиры на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом в силу фактических обстоятельств, а так же в соответствии с требованиями закона граждане ФИО2, ФИО3 утратили право пользования квартирой по адресу: 

<

......>

На основании чего, просит суд признать ответчиков ФИО2 

<

......> года рождения, ФИО3 

<

......> года рождения лицами прекратившими право пользования квартирой, принадлежащей на праве общей долевой собственности 2/3 доли по праву собственности ФИО1 (ранее ФИО4), 

<

......> года рождения, место рождения: Казахская ССР. 

<

......> расположенной по адресу 

<

......>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат С, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на праве личной собственности истцу принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

......>

Указанное имущество принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности серии 23 AM 

<

......> выданное 

<

......> Брюховецким Отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В домовладении они не проживают. Совместным имуществом сторон домовладение истца не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчики не проживают в квартире по адресу: 

<

......>., с мая 2014 года. Из объяснения истца следует, что родственных связей с ответчиками она не имеет, членами её семьи они не являются. Ответчики не проживают в принадлежащем истцу домовладении, с 2014 года по настоящее время, договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключали. 

Поскольку, с 2014 года ответчики не проживают в указанном домовладении, нанимателем домовладения они не были и не стали, фактически в указанном домовладении никогда не проживали, с указанного времени у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и их следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 

<

......> года рождения, ФИО3 

<

......> года рождения лицами прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан