Дело № 2-1090/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 августа 2019 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону в размере ? доли в праве общедолевой собственности после смерти отца ФИО№1 В ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел по договору купли-продажи у другого наследника ФИО3 оставшуюся ? долю указанного жилого помещения. Согласно выписки из ЕГРН является собственником указанной квартиры. При жизни наследодатель – его отец ФИО№1 сожительствовал с ответчицей ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ г. она была зарегистрирована по указанному месте жительства в спорной квартире. В последнее время ответчик выехала из квартиры, место жительства её не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. Ответчица не является бывшим членом семьи, на которого могут распространяться льготы, предусмотренные жилищным законодательством. В период приватизации спорной квартиры отцом ответчица не была зарегистрирована. Каких-либо правовых оснований пользования жилым помещением у ответчика нет. Наличие регистрации ответчика создает препятствие истцу во владении, пользовании и распоряжении имуществом. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в его домовладении создает трудности, в связи с тем, что у ФИО2 имеются задолженности по кредитам, к нему домой приезжают судебные приставы, кроме того приходят письма с угрозами коллекторов. Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседание истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО№1 приобрел в собственность в порядке бесплатной приватизации квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в наследственные права и согласно свидетельству о праве на наследство по закону приобрел 

<

данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на спорную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на основании договора купли-продажи у другого наследника ФИО3 оставшуюся ? долю. В настоящее время он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. При жизни его отец сожительствовал с ответчицей ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году его отец зарегистрировал в спорной квартире ФИО2 Когда отец умер ФИО2 уехала с указанной квартиры, куда именно ему не известно. Ранее ФИО2 отказывалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. ФИО2 не является членом его семьи. Адрес, где находится ФИО2, ему не известен. Конфликтных отношений у него с ФИО2 нет и не было. Истец пытался разыскать ФИО2, но не смог. Вещей ФИО2 в данной квартире нет. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, в отношении неё дело рассмотрено в силу ст. 119 ГПК РФ, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Гончаров А.А.

Представитель ответчика адвокат Гончаров А.А. суду пояснил, что ему не известна позиция ФИО2, полагался на усмотрение суда. 

В судебное заседание не явилось третье лицо: представитель ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 31). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает истца ФИО1, он является её соседом. Она хорошо знала отца ФИО1 – ФИО№1, более 25 лет. Знала ФИО2, которая проживала в гражданскому браке с отцом истца – ФИО№1 Где она сейчас проживает, ей не известно. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании, после разъяснения ей судом положения ст. 51 Конституции РФ, пояснила, что истец ФИО1 является её супругом. ФИО2 знала, она проживала в гражданском браке с ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году отец её мужа – ФИО№1 зарегистрировал ФИО2 в спорной квартире. Когда умер отец ФИО2 съехала с квартиры, куда, им не известно. Ранее ФИО2 отказывалась сама добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО2 не является членом их семьи. Вещей ФИО2 в квартире нет. Они с мужем пытались найти ФИО2, даже в социальных сетях, но безуспешно. 

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, и оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно и установлено судом, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО№1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Постановлением Администрации Донского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенной на нем квартире, принадлежащим ФИО№1, был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 18). 

После смерти ФИО№1 истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю наследственного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

На основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО3 оставшуюся ? долю наследственного имущества после смерти отца, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14).

Таким образом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).

В судебном заседании свидетельскими показаниями подтверждено, что ответчик ФИО2 с 2015 года не проживает в вышеуказанной квартире, с указанного места жительства выехала, забрав свои вещи, в настоящее время место проживания её не известно.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, членом семьи истца она не является, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019.