Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В. 

при секретаре Царёвой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2018 по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу муниципального образования города Нягань 219 290 руб. 16 коп. в счет задолженности по договору мены жилого помещения за период с дата., а также 8 791 руб. 01 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата между муниципальным образованием город Нягани и ответчиками был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань обменяло принадлежащее на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> – принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности. В соответствии с п. 9 договора ответчики обязаны выплачивать истцу денежную сумму в размере 1 535 031 руб. 47 коп. с рассрочкой на 84 месяца ежемесячными платежами по 18 274 руб. 18 коп. Ответчики взятые на себя обязательства по оплате надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, у них образовалась указанная задолженность. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судебным письмом по адресу: 

<

адрес>, однако письма возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Согласно, адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани от дата. ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному выше адресу. 

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон. 

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата. между муниципальным образованием город Нягани и ответчиками был заключен договор мены №. Согласно условиям данного договора, истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> – принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.9 Договора ответчики обязаны выплачивать истцу денежную сумму в размере 1 535 031 руб. 47 коп. с рассрочкой на 84 месяца ежемесячными платежами в сумме по 18 274 руб. 18 коп. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами дата

Ответчики же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполняли ненадлежащим образом, за период с дата. у них образовалась задолженность в размере 219 290 руб. 16 коп., что подтверждается расчетом задолженности и не опровергнуто ответчиками.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиками в полном объеме не выполнены. Поскольку ответчиками своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 8 791 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот предусмотренных законом не имеют, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 480 руб. 81 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения дата. за период с дата в размере 219 290 руб. 16 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. в размере 8 791 руб. 01 коп., а всего 228 081 руб. 17 коп. 

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в доход бюджета города Нягани в счет оплаты госпошлины 5 480 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца. 

Судья П.В. Вараксин