УИД: 31RS0006-01-2023-000784-64 № 2 – 91/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о принудительной продаже доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 4,43 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, в границах бывшего СПК «Колос».

В обоснование требований указано, что ФИО1, являясь иностранным гражданином, имея в собственности названную долю земельного участка, в нарушение требований ст.ст. 3, 5 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 238 ГК РФ не произвел ее отчуждение в течение одного года с момента возникновения права собственности.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 197).

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражала (л.д. 194).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 196), в судебное заседание также не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно сведениям ЕГРН (выписка от 17.08.2023 – л.д. 4 – 10), ФИО1, гражданин Республики Беларусь, с 26.07.2004 является собственником доли в размере 4,43 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, общей площадью 15340600 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, в границах бывшего СПК «Колос».

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.11.2025 (л.д. 179 – 180) право собственности ответчика на указанную земельную долю прекращено 29.11.2023 в связи с ее отчуждением по договору купли – продажи.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о принудительной продаже доли земельного участка, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 года.