Дело № 2-2475/2018

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 07 мая 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Нурмухаметовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, возложении обязанности по заключению договора по пользованию инфраструктуры объекта, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по установленным платежам за 2014-2016 годы в размере 15 826 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 634 рубля, с доначислением по день фактической оплаты начиная с 11.11.2017 года, обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры ГСК «Автолюбитель-2», взыскании оплаченной государственной пошлины в размере 6738 рублей. 

В обосновании указав, что ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.10.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2015 года является собственником гаража № и земельного участка, кадастровый №, расположенных на территории ГСК «Автолюбитель-2». При этом, ответчик членом ГСК «Автолюбитель-2» не является и не несет расходы на хозяйственные нужды: ремонт дорог, вывоз снега и мусора, охрана территории. При этом, решением собраний членов ГСК «Автолюбитель-2» утверждены сметы расходов и членские взносы для оплаты указанных расходов. Предложение истца к ответчику о необходимости заключения договора пользования объектами инфраструктуры ГСК «Автолюбитлеь-2», оставлено последним без внимания. При этом ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, без заключения договора и оплаты взносов. Размер задолженности за 2014-2016 годы составляет 15 826 рублей. На указанную сумму неосновательного обогащения с 01.01.2015 года в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании 07.02.2018 года представитель истца ФИО2 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по сумме фактически понесенных расходы за 2014-2016 года в размере 16 055 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2656 рублей, с доначислением по день фактической оплаты с 11.11.2017 года.

В данном судебном заседании законный представитель истца ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования по приведенным основаниям поддержали.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 с иском не согласились, просили оставить его без удовлетворения.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено, что в соответствии со свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице от 05.11.2002 года, свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица от 12.11.2003 года, в качестве юридического лица осуществлена регистрация юридического лица ГСК «Автолюбитель-2».

Согласно пункта 1.2 Устава ГСК «Автолюбитель-2» кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников.

В пункте 2.1 Устава установлено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

На основании пункта 3.3 Устава имущество кооператива формируется за счет: вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива, размер, состав и порядок внесения которых определен в Уставе; добровольных имущественных взносов и пожертвований; доходов от предпринимательской деятельности; дивидендов (доходов, процентов) получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам; других не запрещенных законом поступлений.

В пункте 4.2.3 Устава установлено, что общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов.

Согласно пункта 4.3.2 Устава правление кооператива осуществляет следующие полномочия: определяет размер вступительных, паевых, членских, дополнительных и иных взносов и устанавливает сроки их внесения; принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования;

По представленной выписке из протокола от 05.03.2014 года общего собрания членов ГСК «Автолюбитель-2», утверждена смета расходов на 2014 год в сумме 5882428 рублей и членский взнос при оплате за весь 2014 год до 15.04.2014 года в размере 220 рублей за 1 кв.м., при оплате в течении 2014 года 260 рублей за 1 кв.м. гаража.

В соответствии с выпиской из протокола от 11.03.2015 года общего собрания членов ГСК «Автолюбитель-2», утверждена смета расходов на 2015 год в сумме 6341252 рублей и членский взнос при оплате за весь 2015 год до 15.04.2015 года в размере 240 рублей за 1 кв.м., при оплате в течении 2015 года 280 рублей за 1 кв.м. гаража.

На основании выписки из протокола от 06.03.2016 года общего собрания членов ГСК «Автолюбитель-2», утверждена смета расходов на 2016 год в сумме 6 576 076 рублей и членский взнос при оплате за весь 2016 год до 15.04.2016 года в размере 240 рублей за 1 кв.м., при оплате в течении 2016 года 280 рублей за 1 кв.м. гаража.

Согласно представленного отчета правления ГСК «Автолюбитель-2» о проделанной работе за 2014 год, в распоряжении находились денежные средства в размере 6 272 347 рублей 91 копейка, остаток средств на 01.01.2015 года 527 454 рубля 26 копеек, задолженность по взносам на 01.01.2015 года 823 789 рублей 79 копеек.

По представленному отчету правления ГСК «Автолюбитель-2» о проделанной работе за 2015 год в распоряжении находились денежные средства в размере 6 644 413 рублей 74 копейки, остаток средств на 01.01.2016 года 428 810 рублей 05 копеек, задолженность по взносам на 01.01.2016 года 996 288 рублей 68 копеек.

Согласно представленному отчету правления ГСК «Автолюбитель-2» о проделанной работе за 2016 год в распоряжении находились денежные средства в размере 6 587 700 рублей 41 копейка, остаток средств на 01.01.2017 года 180 931 рубль 71 копейка, задолженность по взносам на 01.01.2017 года 1 292 880 рублей 24 копейки.

При этом, представленные суду отчеты не содержат сведений о принятии правлением ГСК «Автолюбитель-2» о необходимости заключения с собственниками гаражей расположенных на территории ГСК «Автолюбитель-2» соответствующих договоров о пользовании объектами инфраструктуры, а также расчет платежей, приходящихся на их долю, с указанием категорий платежа.

Данных сведений также не содержат представленные выписки из решений общих собраний членов ГСК «Автолюбитель-2».

Истцом сведений о наличии решений собственников гаражей ГСК «Автолюбитель-2» (в том числе не являющихся членами ГСК) не представлено, с учетом отложения рассмотрения дела судом с предложением предоставления соответствующих доказательств.

По утверждению законного представителя ГСК «Автолюбитель-2» ФИО2 данное решение было принято правлением ГСК «Автолюбитель-2». Однако текстовый вариант указанных решений суду истцом также представлен не был, в том числе с учетом отложения рассмотрения дела.

Из представленных истцом письменных пояснений и расчета следует, что по категориям платежей, в расчет включены суммы, входящие в состав членских взносов ГСК «Автолюбитель-2», тогда как ответчик членом ГСК «Автолюбитель-2» не является.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2010 года ФИО1 является собственником гаража № на территории ГСК «Автолюбитель-2» по адресу: 

<

адрес>

По свидетельству о государственной регистрации права от 01.04.2015 года по договору купли-продажи от 22.01.2015 года ФИО1, является собственником земельного участка, кадастровый №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование гараж боксового типа, обще площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

По утверждению участников процесса, ФИО1 членом ГСК «Автолюбитель-2» не является. Данные обстоятельства считаются судом установленными. 

Решением Приволжского районного суда города Казани от 12.10.2012 года по делу № по иску ФИО1 к ФИО5, ИК МО города Казани, МКУ КЗИО ИК МО города Казани об оспаривании права собственности на недвижимое имущество, постановлено: иск удовлетворить. Признать право собственности ФИО5 и государственную регистрацию на гараж №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Автолюбитель-2» недействительными. Признать Постановление ИК МО города Казани № от 11.06.2009 года, договор купли-продажи земельного участка № от 25.08.2010 года, право собственности ФИО5 и государственную регистрацию на земельный участок №, кадастровый №, находящегося по адресу: земельный участок №, 

<

адрес>, ГСК «Автолюбитель-2» недействительными. Обязать ФИО5 освободить гараж № и земельный участок № кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Автолюбитель-2». Обязать ФИО5 передать ключи ФИО1 от входной двери гаража № находящегося по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Автолюбитель-2», в трехдневный срок со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по граждански делам Верховного суда Республики Татарстан от 24.01.2013 года, решение Приволжского районного суда города Казани от 12.10.2012 года по данному делу оставлено без изменений, апелляционная жалоба представителя ФИО5 – ФИО6 без удовлетворения.

По представленному ФИО1 акту вскрытия гаража от 11.11.2016 года составленного ФИО1, ФИО7 и ФИО2, произведен срез замка и осмотр гаража № в ГСК «Автолюбитель-2», в котором находилась старая мебель, запасные части от автомобиля, стары деревянные рамы.

В соответствии с представленными фотографиями и по утверждениям ФИО1 гараж был отключен от электроснабжения.

Факт отключения работниками ГСК «Автолюбитель-2» представитель ФИО2 отрицает.

При этом, ответчик ФИО1 утверждает, что в заявленный период, до среза замка, она гараж № в ГСК «Автолюбитль-2» не использовала.

Суд относится критически к показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО9, состоящих в трудовых отношениях с ГСК «Автолюбитель-2», которые в бесспорном порядке не могли утверждать, что в значимый период 2014-2016 годы ответчик использовала гараж по назначению.

Более того, суд учитывает, что обращения ФИО1 в ГСК «Автолюбитель-2» с требованиям о предоставлении электронного ключа (пропуска), оставлены последним без удовлетворения, со ссылкой на отсутствие членства ФИО1 в ГСК «Автолюбитель-2».

Таким образом, исходя из совокупности установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлены допустимые, относимые и достоверные доказательства, определяющие размер доли платежей, приходящихся на ответчика, как собственника гаража, членом ГСК не являющегося, необходимость в их взыскании и являющихся основанием заявленного требования.

При указанных обстоятельствах, заявленные в данной части требования удовлетворены быть не могут, как не основанные на законе. 

В соответствии с уведомлением ГСК «Автолюбитель-« от 15.11.2016 года №, ФИО10 предложено прибыть в правление ГСК «Автолюбитель-2» для заключения договора пользования объектами инфраструктуры ГСК и оплаты взносов в срок до 17.11.2016 года.

По имеющейся отметке данное уведомление получено ФИО1 17.11.2016 года.

При этом, в виде приложения проект договора по пользованию объектами инфраструктуры ГСК «Автолюбитель-2» к уведомлению не приложен.

Истец просит возложить на ответчика обязанность заключить договор пользования объектами инфраструктуры ГСК «Автолюбитель-2».

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации или другого закона.

В пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, к юридическим лицам, являющимся некоммерческими организациями в организационно-правовой форме потребительский кооператив, относятся, в том числе гаражные кооперативы.

Отношения связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. 

Вместе с тем согласно пункта 3 статьи 1 Федерального закона РФ от 12.01.1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено статьями 123.2,123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских кооперативах. 

Однако для гаражно-строительных кооперативов специальный закон не принят.

Учитывая отсутствие специального закона, регулирующего деятельность гаражных кооперативов, в том числе определяющего возможность заключения отдельных договоров по пользованию объектами инфраструктуры ГСК, лицами собственниками гаражей, не являющихся членами ГСК, к ним подлежат применению по аналогии Закон СССР от 26.05.1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР", а также гражданское законодательство. 

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" по аналогии к отношениям сторон в спорной части не применим.

Тогда как, Закон СССР от 26.05.1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР", а также гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения, обязанность ответчика по заключению данных договоров не содержит.

При указанных обстоятельствах, данное требование удовлетворению не подлежит.

Как производные от первоначального не могут быть удовлетворены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам в сумме понесенных фактических расходов за 2014-2016 годы, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, возложении обязанности по заключению договора по пользованию инфраструктурой объекта, взыскании расходов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

11.05.2018 года 

Копия верна. Судья: