Дело №2-3455/2019

64RS0047-01-2019-003479-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Забайлович Т.В., 

при секретаре Эндрусенко М.Д..

с участием:

представителя истца Акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА»: ФИО1, представившей доверенность № от 

<

дата>,

ответчика ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд»: ФИО5, представившей доверенность от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества «Банк Интеза» к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек,

установил:

Акционерное общество «БАНК ИНТЕЗА» обратилось с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указав, что 

<

дата> между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «Истец», «Банк», и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту — «Заемщик») был заключен кредитный договор № №, именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 4 300 000 руб. на срок 60 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 16.25% годовых.

Условия кредитного договора № от 

<

дата> в настоящее время действуют в редакциях, изложенных в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата> и в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № банком были заключены следующие договоры: договор о залоге № от 

<

дата> с ИП ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору залога № от 

<

дата>, договор о залоге № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору залога № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО4 в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ООО «Трейд Фуд», в лице директора ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор о залоге № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору залога № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору поручительства от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору поручительства№ от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор о залоге № от 

<

дата> с ФИО2, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО2.

<

дата> между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «Истец», «Банк», и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту - «Заемщик») был заключен кредитный договор №, именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 5 000 000 рублей на срок 48 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 14,18% годовых.

Условия кредитного договора № от 

<

дата> в настоящее время действуют в редакциях, изложенных в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на обязательств по кредитному договору № банком были заключены следующие договоры: договор поручительства № № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор поручительства № № от 

<

дата> с ООО «Трейд Фуд» в лице директора ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договор поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор об ипотеке № № от 

<

дата> с ФИО3 в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО3, в редакции дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО6, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 0 

<

дата>.

<

дата> между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «Истец» или «Банк», и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту - «Заемщик») был заключен кредитный договор №, именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 7 000 000 рублей на срок 59 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 13,25% годовых.

Условия кредитного договора № от 

<

дата> в настоящее время действуют в редакциях, изложенных в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № банком были заключены следующие договоры: договор об ипотеке № № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ООО «Трейд Фуд» в лице директора ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>.

Согласно кредитному договору № от 

<

дата> сумма кредита в размере 4 300 000,00 рублей, из которых были зачислены: 

<

дата> в размере 2 800 000,00 руб. (№) с отражением задолженности по кредиту на лицевом счете заемщика. Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные ст. 1 кредитного договора № от 

<

дата>, выполнил.

Согласно кредитному договору № от 

<

дата> сумма кредита в размере 7 000 000,00 рублей была зачислена с отражением задолженности по кредиту на лицевом счете заемщика 

<

дата>. Таким образом, Банк свои обязательства, предусмотренные ст. 1 кредитного договора № от 

<

дата>, выполнил.

Согласно кредитному договору № от 

<

дата> сумма кредита в ре 5 000 000 рублей была зачислена с отражением задолженности по кредиту на лицевом счете заемщика 

<

дата>. Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные ст. 1 кредитного договора № от 

<

дата>, выполнил.

В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по кредитному договору банк направил заемщику требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов. Также направил требования о досрочном исполнении обязательств заемщика поручителям и залогодателям.

Однако до настоящего времени кредит ни заемщиком, ни поручителями полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.

В соответствии со ст. 5 кредитных договоров в случае неполучения банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 

<

дата> за заемщиком по кредитному договору № от 

<

дата> числится задолженность в сумме 341 334,53 руб., в том числе: по основному долгу - 238 686,78 руб., по процентам - 24 453,18 руб., по пеням в сумме - 78 191,75 руб.

По состоянию на 

<

дата> за заемщиком по кредитному договору № г 

<

дата> числится задолженность в сумме 5 410 717,38 руб., в том числе: по основному долгу - 3 835 350,56 руб., по процентам - 333 886,14 руб., по пеням в сумме - 1 241 480,38 руб.

По состоянию на 

<

дата> за заемщиком по кредитному договору № от 

<

дата> числится задолженность в сумме 7 913 634,64 руб., в том числе: по основному долгу - 5 619 416,08 руб., по процентам - 570 255,27 руб., по пеням в сумме - 1 723 963,30 руб.

На основании отчета об оценки № от 

<

дата>, выполненным 

<

данные изъяты> определена следующая рыночная стоимость залогового имущества: здание столовой, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: г. 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, рыночная стоимость составляет 9 210 000,00 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, рыночная стоимость составляет 1 700 000,00 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с заемщика - индивидуального предпринимателя ФИО3 и поручителей - ООО «Трейд Фуд», ФИО2 и ФИО4 - солидарно в пользу Банка задолженность покредитному договору № от 

<

дата> в сумме 341 334,53 руб., в том числе: по основному долгу - 238 686,78 руб., по процентам - 24 453,18 руб., по пеням в сумме - 78 191,75 руб.. Взыскать с заемщика - индивидуального предпринимателя ФИО3 и поручителей - ООО «Трейд Фуд» и ФИО4 – солидарно в пользу банка задолженность по кредитному договору № № от 

<

дата> в сумме 5 410 717,38 руб., в том числе: по основному долгу - 3 835 350,56 руб., по процентам - 333 886,14 руб., по пеням в сумме - 1 241 480,38 руб.. Взыскать с заемщика - индивидуального предпринимателя ФИО3 и поручителей - ООО «Трейд Фуд» и ФИО4 - солидарно в пользу банка задолженность по кредитному договору № № от 

<

дата> в сумме 7 913 634,64 руб., в том числе: по основному долгу - 5 619 416,08 руб., по процентам - 570 255,27 руб., по пеням в сумме - 1 723 963,30 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору о залоге № от 

<

дата>, принадлежащее на праве собственности ФИО3: 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере /залоговой, а именно - 8000,00 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно 16 000,00 рублей, 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты> заводской №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 4 000,00 рублей, 

<

данные изъяты> заводской №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 4 000,00 рублей, 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 12 800,00 рублей, 

<

данные изъяты> серийный №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 20 000,00 рублей, 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 4 000,00 рублей, по договору о залоге № от 

<

дата>, принадлежащее на праве собственности ФИО3: 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 6 000,00 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 10 000,00 рублей, 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 0,40 рублей, морозильник "Саратов-104", заводской №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 2 000,00 рублей, по договору об ипотеке № от 

<

дата>, договору об ипотеке № от 

<

дата>, договору об ипотеке № от 

<

дата>, принадлежащее на праве собственности ФИО3 здание столовой, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> инв. №, 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: г. 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной, размер которой согласно оценки, проведенной 

<

данные изъяты> составляет 9 210 000,00 руб., а именно в размере 7 368 000,00 руб. (9 210 000,00 - 20% = 7 368 000,00 руб.), земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной, размер которой согласно оценки, проведенной 

<

данные изъяты> составляет 1 700 000,00 руб., а именно в размере 1 360 000,00 руб. (1 700 000,00 - 20% = 1 360 000,00 руб.), по договору о залоге № от 

<

дата>, принадлежащее на собственности ФИО2 ФИО48: легковой автомобиль 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой, а именно - 204 000,00 рублей. Взыскать с заемщика - Индивидуального предпринимателя ФИО3 и поручителей - ООО «Трейд Фуд», ФИО2 и ФИО4 - солидарно в пользу банка сумму оплаченной госпошлины в размере 60 000,00 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ООО «Трейд Фуд» не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, лично. 

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал факты, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд»: ФИО5 не оспаривала факты, изложенные в иске.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ЗАО «Банк Интеза» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен кредитный договор №,, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 4 300 000 руб. на срок 60 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 16.25% годовых.

Условия кредитного договора № от 

<

дата> в настоящее время действуют в редакциях, изложенных в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата> и в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № банком были заключены следующие договоры: договор о залоге № от 

<

дата> с ИП ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору залога № от 

<

дата>, договор о залоге № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору залога № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ООО «Трейд Фуд», в лице директора ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор о залоге № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору залога № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору поручительства от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору поручительства№ от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор о залоге № от 

<

дата> с ФИО2, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО2.

<

дата> между ЗАО «Банк Интеза» и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 5 000 000 рублей на срок 48 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 14,18% годовых.

Условия кредитного договора № от 

<

дата> в настоящее время действуют в редакциях, изложенных в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на обязательств по кредитному договору № банком были заключены следующие договоры: договор поручительства № № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор поручительства № № от 

<

дата> с ООО «Трейд Фуд» в лице директора ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договор поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор об ипотеке № № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО3, в редакции дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор об ипотеке № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор об ипотеке № LD1507900063/3-6 от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО2, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО, в редакции дополнительного соглашения к договору о залоге № от 0 

<

дата>.

<

дата> между ЗАО «Банк Интеза» и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 7 000 000 рублей на срок 59 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 13,25% годовых.

Условия кредитного договора № от 

<

дата> в настоящее время действуют в редакциях, изложенных в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>, в дополнительном соглашении № к кредитному договору от 

<

дата>.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № банком были заключены следующие договоры: договор об ипотеке № № от 

<

дата> с ФИО3, в редакциях дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору об ипотеке № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, договор поручительства № от 

<

дата> с ООО «Трейд Фуд» в лице директора ФИО4, в редакциях дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>, дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата> и дополнительного соглашения к договору поручительства № от 

<

дата>.

Однако до настоящего времени задолженность по кредитным договорам ни заемщиком, ни поручителями полностью не погашена, проценты на него в полном объеме не уплачены.

По состоянию на 

<

дата> за заемщиком по кредитному договору № от 

<

дата> числится задолженность в сумме 341 334,53 руб., в том числе: по основному долгу - 238 686,78 руб., по процентам - 24 453,18 руб., по пеням в сумме - 78 191,75 руб.

По состоянию на 

<

дата> за заемщиком по кредитному договору № г 

<

дата> числится задолженность в сумме 5 410 717,38 руб., в том числе: по основному долгу - 3 835 350,56 руб., по процентам - 333 886,14 руб., по пеням в сумме - 1 241 480,38 руб.

По состоянию на 

<

дата> за заемщиком по кредитному договору № от 

<

дата> числится задолженность в сумме 7 913 634,64 руб., в том числе: по основному долгу - 5 619 416,08 руб., по процентам - 570 255,27 руб., по пеням в сумме - 1 723 963,30 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям кредитных договоров, клиент обязан своевременно и правильно осуществлять предусмотренные договором платежи в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов. В случае предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, клиент обязан исполнить такое требование в срок, установленный банком в таком требовании.

Право займодавца требовать досрочного возврата займа и уплаты причитающихся процентов, предусмотрено ст. 813 ГК РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ заемщик и его поручитель отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как видно из указанных договоров поручительства, они заключены с соблюдением требований ст.ст. 362, 363, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность поручителя и заемщика перед займодавцем в солидарном порядке. 

В силу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Оценивая представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заемщиком ИП ФИО3 нарушены условия кредитных договоров, денежные средства истцу со стороны ответчика не возвращены. 

Расчет задолженности по данным кредитным договорам, оспорен ответчиками не был и суд, проверив его, пришел к выводу о его соответствии условиям кредитных договоров.

Заключив кредитные договора, стороны согласились с их условиями, определив, что правоотношения возникли из этих договоров, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данных обязательств.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ); (п. 71), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, заявленная истцом неустойка подлежит снижению.

Таким образом, с ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в виде основного долга 238 686 руб. 78 коп., задолженности по процентам в размере 24 453 руб. 18 коп., пени за несвоевременное внесение платежей 30 000 руб.. Также, в солидарном порядке с ФИО3, ООО «Трейд Фуд», ФИО4 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в виде основного долга 3 835 350 руб. 56 коп., процентов за пользование кредитом – 333 886 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 100 000 руб.. Также в солидарном порядке с ФИО3, ООО «Трейд Фуд», ФИО4 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в виде основного долга - 5 619 416 руб. 08 коп., процентов – 570 255 руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей – 150 000 руб..

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу пункта 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

На основании статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: 1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; 4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества; 5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.

Как указывалось выше, ответчик не исполнил свои договорные обязательства, не выплатив в полном объеме сумму кредита, проценты и пени, допущенное ответчиком нарушение обеспеченного договорами обязательства крайне незначительным признано быть не может, что исключает возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиком, как заемщиком (должником) обеспеченного залогом обязательства, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договорам о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, неисполнение ответчиком обязательств по кредитным договорам, не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.

В связи с чем, суд, находит требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абз. 1 - 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя ответчика для определения стоимости спорного имущества, являющегося предметом залога была назначена товароведческая экспертиза.

Согласно заключению экспертов 

<

данные изъяты> № от 

<

дата> рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога по договорам об ипотеке, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4 составляет: земельный участок, общей площадью 1 564 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый № руб., нежилое здание столовой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> - 10 956 000 руб., 

<

данные изъяты> – 300 700 руб., 

<

данные изъяты> – 27 100 руб., 

<

данные изъяты> – 34600 руб., 

<

данные изъяты> – 30 700 руб., 

<

данные изъяты> 26 500 руб., 

<

данные изъяты> – 7400 руб., 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> – 12 300 руб., 

<

данные изъяты> – 12 300 руб., 

<

данные изъяты> – 86 700 руб., 

<

данные изъяты> – 53 600 руб., 

<

данные изъяты> – 789 400 руб., 

<

данные изъяты> – 361 400 руб..

Оценив представленное экспертное заключение, суд принимает выводы данного экспертного заключения в качестве доказательства размера рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, поскольку заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Стоимость заложенного имущества основана на действующих в г.Саратове стоимостных параметрах рынка недвижимости. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта не вызывает сомнений в правильности и обоснованности.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного и отсутствия в судебном заседании со стороны представителей истца и ответчиков возражений по стоимости заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества на основании судебной экспертизы.

При этом, суд считает необходимым отметить, что рыночная стоимость указанного имущества, находящегося в залоге, подлежит установлению в размере определенном экспертным заключением, составленным экспертом по определению суда, с применения восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества.

Таким образом, подлежит обратить взыскание на заложенное имущество являющегося предметом залога по договорам об ипотеке, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, а именно на:

- здание столовой, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 

<

данные изъяты>., инв №, 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 8 764 800 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадью 

<

данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 1 454 400 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 69 360 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 42 880 руб.;

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 240 560 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 17 360 руб.;

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 27 680 руб.;

- 

<

данные изъяты> установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 24 5760 руб.;

- 

<

данные изъяты> установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 631 520 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 289 120 руб.; 

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 19 600 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 5 920 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 9 840 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 9 840 руб..

- 

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 40 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную продажную стоимость в размере 40 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную продажную стоимость в размере 16 000 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 10 000 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную продажную стоимость в размере 4 000 руб.;

Определив способ продажи данного имущества с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество являющегося предметом залога по договору от 

<

дата>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно на:

- 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 204 000 руб.. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества «Банк Интеза» к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек, удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в виде основного долга 238 686 руб. 78 коп., задолженности по процентам в размере 24 453 руб. 18 коп., пени за несвоевременное внесение платежей 30 000 руб..

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ООО «Трейд Фуд», ФИО3 задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в виде основного долга 3 835 350 руб. 56 коп., процентов за пользование кредитом – 333 886 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 100 000 руб..

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ООО «Трейд Фуд», ФИО4 задолженность по кредитному договору от 

<

дата> в виде основного долга - 5 619 416 руб. 08 коп., процентов – 570 255 руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей – 150 000 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество являющегося предметом залога по договорам об ипотеке, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, а именно на:

- здание столовой, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 

<

данные изъяты>., инв №, 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 8 764 800 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадью 

<

данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 1 454 400 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 69 360 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 42 880 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 240 560 руб.;

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 17 360 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 27 680 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 24 5760 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 631 520 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 289 120 руб.; 

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 19 600 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 5 920 руб.;

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 9 840 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 80% от определенной судебной экспертизой, то есть в размере 9 840 руб..

<

данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 40 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную продажную стоимость в размере 40 руб.;

- 

<

данные изъяты> установив ее начальную продажную стоимость в размере 16 000 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив его начальную стоимость в размере 10 000 руб.;

- 

<

данные изъяты>, установив ее начальную продажную стоимость в размере 4 000 руб.;

Определив способ продажи данного имущества с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество являющегося предметом залога по договору от 

<

дата>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно на:

- 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 204 000 руб.. 

Определив способ продажи данного имущества с публичных торгов.

Взыскать в солидарном порядке ФИО3, ФИО3, ООО «Трейд Фуд», ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович