№2-9163/2018

Решение

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что ей и ее дочери ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: ..., в которой была произведена перепланировка. Указывает, что в результате перепланировки общая площадь жилого помещения не изменилась, несущие стены дома не затронуты, перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика по существу. 

Представитель третьего лица – истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 марта 2016 года, договором купли-продажи от 18 февраля 2016 года, выпиской ЕГРН (л.д. 5, 6, 7-10).

По заказу истца акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» выполнен проект по перепланировке указанного жилого помещения. Проектом перепланировки предусматривается демонтаж перегородки между кухней и гостиной, существующий дверной проем в кухню заложить ГКЛ (л.д. 29-30).

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: частичный демонтаж перегородки между кухней (6) и гостиной (1) с устройством дверей типа «купе» с полным притвором; существующий дверной проем для входа в кухню (6) заложен ГКЛ (л.д. 31). 

Как следует из письма Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны №179 от 11 июля 2018 года ответчик не полномочен, согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д. 20).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению обследования строительных конструкций от 12 июля 2018 года, выданному обществом с ограниченной ответственностью «ППФ «Кампроект» фактические работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП 31-01-2003. СНиП 2.08.01-89. СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87, СНиП 2.03.13-88. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытия и конструкций жилого дома. Конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает нормальную эксплуатацию жилого помещения. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни и (или) здоровью (л.д. 31).

Кроме того, согласно экспертному заключению от 14 августа 2018 года под №14547 проект перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д. 35-36).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и техническим заключением обследования строительных конструкций от 12 июля 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.