РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«14» ноября 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1141/2019 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира 

<

адрес> неприватизированная, договор социального найма заключен с ФИО1. По данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2. На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее несовершеннолетние дети - ФИО6, ФИО7 вселены в спорную квартиру. Решением мирового судьи судебного участка №75 Самарской области определен порядок пользования спорной квартирой между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, ФИО6, ФИО7. На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, на имя ФИО5 № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ООО «Управляющая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ отказано. В настоящее время ответчики оплачивают коммунальные услуги частично. Задолженность ДД.ММ.ГГГГ составляет 83355 рублей 64 копейки. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил 24464 рубля 86 копеек. Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточненных исковых требований просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 69081 рубля 06 копеек, пени в сумме 15617 рублей 95 копеек, судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме 2740 рублей 97 копеек. Объединить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть без ее участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Установлено, что квартира 

<

адрес> является неприватизированной, общая площадь которой составляет 49,80 кв.м., жилая 26,70 кв.м.. Данная квартира, согласно выписки из реестра муниципальной собственности, является муниципальной собственностью на основании постановления «О передаче объектов в муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2 ст.61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Нанимателем квартиры 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее несовершеннолетние дети - ФИО6, ФИО7 вселены в спорную квартиру. 

Решением мирового судьи судебного участка №75 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО9, ФИО6, ФИО7 определена жилая комната площадью 14,9 кв.м., в пользование ФИО1, ФИО2 жилая комната площадью 11,8 кв.м.. Помещения общего пользования - кухня, ванная комната, туалет, прихожая определены в совместное пользование сторон. 

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет №, на имя ФИО5 № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ отказано. Судом установлено, что ФИО5 и ее несовершеннолетние дети фактически не были вселены в спорную квартиру и не проживали по данному адресу, однако она оплачивала коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до снятия с регистрационного учета. 

Суд признает исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 69081 рубль 06 копеек обоснованными, поскольку ответчики ДД.ММ.ГГГГ спорной квартирой пользовались в полном объеме, решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и мирового судьи судебного участка №75 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, расчет произведен истцом исходя из занимаемой площади жилого помещения и двух зарегистрированных в квартире человек. 

Исковые требования об объединении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, так как ФИО5, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета и не проживают в спорной квартире.

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании за ДД.ММ.ГГГГ неустойки в размере 15617 рублей 95 копеек по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» разделены лицевые счета между ФИО5 (№) и ФИО1 (№). Ответчики в установленном законом порядке оплачивали по выставленному истцом лицевому счету за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имели. Задолженность в размере 69081 рубль 06 копеек образовалась по лицевому счету ФИО5, которая с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета. 

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения. 

Поскольку истцом в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств совершения ФИО1, ФИО2 умышленных действий по несвоевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, то в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 15617 рублей 95 копеек необходимо отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3356 рублей 41 копейки, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2272 рубля 43 копейки. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69081 рубля 06 копеек, судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в размере 2272 рублей 43 копеек.

Объединить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019.

Судья О.Г.Сазонова