Дело № 2-948/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001701-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Таштагол 20 сентября 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е., 

при секретаре Тодышевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах ТСН СНТ «Шерегешевец». На указанном земельном участке построен объект недвижимости - садовый дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №). С ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с находящимся на нём объектом; недвижимости принадлежит ФИО1, что подтверждается типовым договором на передачу предприятием члену садоводческого товарищества бессрочное пользование земельного участка в коллективном саду от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ ТСН «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода. Общим собранием ТСН СНТ «Шерегешевец», проведённом в ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов утверждён реестр членов садоводческого общества «Шерегешевец», в который внесена запись на ФИО1 Земельный участок, расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является частью территории ТСН СНТ «Шерегешевец», созданного ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом ТСН СНТ «Шерегешевец», поэтому в силу Федерального закона № 217-ФЗ, у истца возникло право на приобретение в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному выше адресу, входящего в территорию ТСН СНТ «Шерегешевец». В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: 

<

адрес> и на объект недвижимости с кадастровым номером № (инвентарный номер №), садовый дом (л.д.6-7). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - председатель правления ТСН СНТ «Шерегешевец» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом.

Изучив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. ч. 2 и 3 ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Таштагольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение Шерегешского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о создании общества садоводов - любителей «Шерегешевец» при Шерегешском рудоуправлении.

Согласно решения Исполнительного комитета Таштагольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение Исполкома Шерегешского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе участка для расширения территории обществу садоводов - любителей «Шерегешевец».

Согласно справке ТСН СНТ «Шерегешевец» ФИО1 является членом ТСН СНТ «Шерегешевец» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за ним закреплен земельный участок № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается типовым договором на передачу предприятием члену садоводческого товарищества в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок используется по назначению. Задолженностей по взносам нет (л.д.11).

Кроме того, членство ФИО1 в ТСН СНТ «Шерегешевец» подтверждается реестром членов садоводческого общества «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за истцом закреплен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в границах ТСН СНТ «Шерегешевец», сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Истец является членом ТСН СНТ «Шерегешевец» с 1981 г. пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и предоставленными квитанциями. Ограничений на использование земельного участка не установлено.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, регулирующего спорные правоотношения, предусмотрено, что до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ, расположен в границах ТСН «СНТ «Шерегешевец», выделен ФИО1, который является членом данного товарищества, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, истец в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность.

В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке истцом был возведен садовый дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН, имеется технический паспорт.

Право собственности истца ФИО1 на возведенный объект недвижимости никем не оспаривается, данный садовый дом возведен на земельном участке, входящем в границы ТСН «СНТ «Шерегешевец» и предоставленном в установленном законом порядке в бессрочное пользование.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости - садовый дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на объект недвижимости - садовый дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов