Дело № 2-1688/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 г. г. Хабаровск 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Виговской В.Н.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Победа» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истец зарегистрирована и использует жилое помещение – 

<

адрес> по назначению с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ 

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. В течение всего срока владения квартирой, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, права на вышеуказанную квартиру никто не предъявлял.

В связи с изложенным просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес> в с.Победа в силу приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, представила в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, представил отзыв в соответствии с которым просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Приобретательная давность - добросовестное, открытое и непрерывное владение лицом, не являющимся собственником, в течение определенного периода времени какой-либо вещью, дающее право на приобретение этой вещи в собственность. 

Добросовестное владение - владение, возникшее у субъекта, не являющего собственником, без нарушений законодательства, либо с нарушениями, о которых данный субъект не знал и не должен был знать, при котором субъект не нарушает права, свободы и законные интересы иных лиц и требования законодательства. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Открытое владение - владение, природа и факт которого известны определенному кругу лиц и могут быть известны неограниченному кругу лиц только в силу самого факта владения. Непрерывное владение - владение, период которого, начиная с его возникновения не прерывался в течение времени.

При этом владение в силу приобретательной давности должно осуществлять в отношении имущества, как своего собственного, то есть обладатель имущества должен нести обязанности собственника имущества, а именно: обеспечивать его содержание, осуществлять текущий и капитальный ремонт (при необходимости), поддерживать его в состоянии, соответствующем целевому назначению. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Судом установлено, что 

<

адрес> жилом в 

<

адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Жилой 

<

адрес> состоит из 2-х квартир, общая площадь жилого помещения квартиры - составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управление Росреестра по Хабаровскому краю, министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, администрации Побединского сельского поселения.

Согласно справке инспектора отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Иные лица, претендующие на спорное жилое помещение, судом не установлены.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> более 15 лет, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1, признав за ним право собственности в силу приобретательной давности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Победа» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.